沿街房屋買(mǎi)賣(mài)合同

沿街房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方保證對(duì)所出售的沿街房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.買(mǎi)方信息乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)該沿街房屋的資格和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房屋基本信息1.房屋位置該沿街房屋位于[具體地址]。房屋所處位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以房屋交付時(shí)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌拗飘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該沿街房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。上述價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素的影響。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后的[具體日期]日內(nèi)支付給甲方。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該沿街房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日內(nèi)交付房屋。2.交房條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)和保修卡。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方原因無(wú)法到場(chǎng)，應(yīng)提前通知對(duì)方并委托代理人辦理。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交房時(shí)，將房屋的鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和交付狀態(tài)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)在接收房屋后的[合理期限]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。驗(yàn)收方法包括但不限于實(shí)地查看、使用相關(guān)設(shè)備檢測(cè)等。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋交付后，因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間或辦理時(shí)間。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如以信函方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋平面圖等。2.付款憑證，包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。十