廠房商鋪?zhàn)赓U合同

廠房商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方出租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法的租賃權(quán)。出租方有權(quán)將租賃物出租給承租方，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。2.承租方承租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立的民事行為能力和履行合同的能力。承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、租賃物基本情況1.租賃物位置位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.租賃物面積租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合[租賃物用途]使用。3.租賃物用途承租方將租賃物用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還租賃物，如續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定續(xù)租的租金、租賃期限、租賃條件等由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），租金自租賃期限起始日起按月計(jì)算，每月的[支付時(shí)間]為租金支付日，承租方應(yīng)在租金支付日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方的銀行賬戶信息為：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶名：[戶名]。五、押金及退還1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），作為租賃期間承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.退還條件租賃期限屆滿，承租方歸還租賃物且無任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在承租方履行完違約賠償義務(wù)后退還。3.退還時(shí)間出租方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體時(shí)間]內(nèi)將押金退還承租方，如逾期退還，每逾期一日，應(yīng)按照押金的[具體比例]向承租方支付違約金。六、租賃物的使用及維護(hù)1.承租方使用租賃物的約定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好、整潔，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)施，如因承租方的原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方維護(hù)租賃物的約定出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成租賃物損壞，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)。3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或需要維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。如因承租方的使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因出租方的原因造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.一方違約解除如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不可抗力解除如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的使用條件，致使承租方無法正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。如出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，致使承租方無法正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向出租方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。以書面形式送達(dá)的，通知送達(dá)之日視為送達(dá)之日；以傳真、郵件等方式送達(dá)的，通知發(fā)出之日視為送達(dá)之日。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：______________