房地產(chǎn)買賣合同糾紛仲裁協(xié)議

房地產(chǎn)買賣合同糾紛仲裁協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________；1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米；1.4房地產(chǎn)用途：__________；1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房地產(chǎn)，價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元；2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元；2.2.2乙方于____年____月____日前，將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.3過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元；4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；五、仲裁協(xié)議5.1甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.3仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；5.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；6.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽字日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽字日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。2.詳細(xì)描述房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途和現(xiàn)狀等，確保雙方對(duì)交易對(duì)象有清晰的了解。3.確定買賣價(jià)格及支付方式：明確房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付定金、尾款的期限和方式，避免日后因價(jià)格和支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.明確交付及過(guò)戶時(shí)間：約定房地產(chǎn)交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)追究責(zé)任。6.仲裁協(xié)議：約定雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，確保糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.仲裁解決：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。2.定金：指乙方為擔(dān)保合同履行，在合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.法律約束力：指仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力，雙方必須遵守和執(zhí)行。6.終局裁決：指仲裁委員會(huì)作出的裁決為最終裁決，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，不得上訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，家庭成員間可能對(duì)遺產(chǎn)分配有特殊要求。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的特殊情況，可以增加如下條款：“若本房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方同意在辦理過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，并確保所有繼承人對(duì)此交易無(wú)異議。若繼承人之間有特殊分配要求，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人之間可能有特定的分割比例或利益分配?！拌b于本房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)人的同意書，并明確各自所占產(chǎn)權(quán)比例。在過(guò)戶過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行利益分配，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)?！?.場(chǎng)合：買方計(jì)劃將房地產(chǎn)用于投資或出租，希望有明確的條款保障其權(quán)益。補(bǔ)充條款：可以這樣規(guī)定：“乙方購(gòu)買本房地產(chǎn)的目的為投資或出租，甲乙雙方同意在合同中明確乙方的使用權(quán)和收益權(quán)。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的投資或出租計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?/p>