度商業(yè)用房租賃合同

度商業(yè)用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：____________________1.2租賃房屋面積：____________________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。a.每月____日前支付當(dāng)月租金；b.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)月租金作為押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如乙方未按照約定支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。7.3如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于甲乙雙方對合同的識(shí)別和歸檔。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供準(zhǔn)確的租賃房屋信息，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)具體明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.保證金條款：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并對造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。8.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指支付租金使用他人租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)長。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保障租賃合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃期滿后退回。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。嗨，咱們來聊聊這份商業(yè)用房租賃合同可能會(huì)用到的幾個(gè)特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。咱們盡量用平時(shí)說話的方式來說，這樣大家好理解。1.特殊場合：創(chuàng)業(yè)孵化器或聯(lián)合辦公空間補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期可能需要靈活調(diào)整，可以增加一條：“甲方允許乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，合理調(diào)整租賃房屋的內(nèi)部布局，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以添加：“乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)不得進(jìn)行任何影響周邊環(huán)境安寧的活動(dòng)，特別是在夜間或節(jié)假日?！?.特殊場合：餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)涉及到食品安全和環(huán)保問題，可以補(bǔ)充：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并確保租賃房屋的排水、油煙排放等符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！?.特殊場合：藝術(shù)工作室或展覽空間補(bǔ)充條款：藝術(shù)活動(dòng)可能需要特殊的空間使用，可以增加：“乙方在舉辦展覽或活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確保活動(dòng)內(nèi)容和規(guī)模符合租賃房屋的承載能力。”說說這份合同可能需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)明租賃房屋的布局和面積。3.租金收據(jù)或發(fā)票：作