廠(chǎng)房建設(shè)承包合同

廠(chǎng)房建設(shè)承包合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[法定代表人姓名]?！稄S(chǎng)房建設(shè)承包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，是位于[具體地點(diǎn)]的廠(chǎng)房建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包方，擁有該項(xiàng)目的相關(guān)土地使用權(quán)和建設(shè)規(guī)劃許可等合法手續(xù)。2.承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，具備廠(chǎng)房建設(shè)的相應(yīng)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承接發(fā)包方的廠(chǎng)房建設(shè)工程。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體廠(chǎng)房名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括廠(chǎng)房的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、屋面防水、地面處理、門(mén)窗安裝、水電安裝等全部工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。具體包括建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、墻體的垂直度和平整度、屋面的防水功能、水電安裝的規(guī)范性等方面均符合要求。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該造價(jià)包含工程所需的全部材料、人工、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[約定支付比例及時(shí)間]內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%；工程主體結(jié)構(gòu)完成后，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[約定支付時(shí)間]內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%，剩余工程總造價(jià)的[具體比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息支付給承包方。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[約定審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程建設(shè)所需的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)；按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和證件；提供施工現(xiàn)場(chǎng)的必要條件，如場(chǎng)地平整、臨時(shí)水電等。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全施工措施，保證施工安全；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，不得損壞周?chē)h(huán)境和建筑物。七、工程變更1.工程變更的程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[約定變更通知時(shí)間]向承包方發(fā)出書(shū)面變更通知，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、工程量及變更后的工程造價(jià)等。承包方應(yīng)在收到變更通知后的[約定回復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)發(fā)包方是否同意變更，如同意變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款和工期調(diào)整等事宜。2.工程變更的價(jià)款調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[約定驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)包方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的[約定審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并與承包方進(jìn)行結(jié)算。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[約定違約金比例]向承包方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；未按合同約定提供工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)和條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量合格，由此給發(fā)包方造成的損失由承包方承擔(dān)；如工程延誤，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[約定違約金比例]向發(fā)包方支付違約金。違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成環(huán)境污染或損壞周?chē)ㄖ锏模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢、質(zhì)量保證金支付完畢后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代