大型超市租賃合同書具體合同

大型超市租賃合同書具體合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地1.1租賃場地位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租賃費(fèi)用每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃場地平面圖進(jìn)行合理布局，確保租賃場地的安全、美觀、衛(wèi)生。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)在租賃期滿后，對租賃場地進(jìn)行驗收，確認(rèn)場地狀況。七、保險與責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃場地及乙方人員辦理相應(yīng)保險，確保租賃場地的安全。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃場地平面圖注意事項：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積等信息，確保雙方對租賃場地有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免日后發(fā)生糾紛。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和扣除方式。5.場地使用和維護(hù)：乙方在使用租賃場地時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時雙方應(yīng)明確各自在場地維護(hù)方面的責(zé)任。6.保險與責(zé)任：乙方應(yīng)為租賃場地及員工辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的意外事故責(zé)任。7.合同變更與解除：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的使用期限。4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。6.維修與保養(yǎng)：指雙方在租賃期間對租賃場地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方為解決爭議而采取的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型促銷活動。補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃場地舉辦大型促銷活動，應(yīng)在活動前至少30天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。甲方應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)給予回復(fù)。若甲方同意，乙方需確?；顒悠陂g遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)增設(shè)餐飲區(qū)。補(bǔ)充條款：若乙方希望在租賃場地內(nèi)增設(shè)餐飲區(qū)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。甲方應(yīng)在收到申請后30天內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。一旦獲得批準(zhǔn)，乙方需自行負(fù)責(zé)餐飲區(qū)的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.場合：乙方計劃對租賃場地進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃場地進(jìn)行大規(guī)模裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在收到方案后20天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后與乙方協(xié)商裝修期間的租金減免事宜。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖（包括場地布局、使用分區(qū)等詳細(xì)信息）。2.附件