全新住宅租賃合同模板大全

全新住宅租賃合同模板大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：__________。1.2建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4附屬設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，按照約定收回房屋。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃合同約定的條件；（2）及時維修房屋及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照約定退還剩余租金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）在租賃期滿后，按照約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃房屋詳細信息：合同中應(yīng)詳細記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。法律名詞解釋：標的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。2.租賃期限和續(xù)租條款：合同應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時間長度。3.租金及支付方式：應(yīng)詳細說明租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用；滯納金，指乙方逾期履行支付義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。4.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方對于房屋使用和維修的責(zé)任劃分。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指在租賃期間，對于房屋及附屬設(shè)施因使用造成的損壞，應(yīng)由哪方負責(zé)修復(fù)的責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方通過對話和討論，達成一致意見，解決合同爭議的方式。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指合同雙方在協(xié)商不成時，依據(jù)法律規(guī)定，向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。3.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議來解決。法律名詞解釋：補充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新出現(xiàn)的問題而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租賃用于學(xué)業(yè)應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟條件，甲方可以同意在學(xué)期末提供一次性的租金優(yōu)惠，或者在考試周期間給予一定的安靜學(xué)習(xí)環(huán)境保證。2.遠程工作者租賃用于辦公應(yīng)用場合：遠程工作者需要一個穩(wěn)定的辦公環(huán)境，同時可能需要高速網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并在合同中約定網(wǎng)絡(luò)故障時的解決措施，比如提供臨時熱點或者網(wǎng)絡(luò)維修服務(wù)。3.家庭租賃用于長期居住應(yīng)用場合：家庭因工作或生活需要搬入新城市，需要長期租賃一套完整的住宅。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標準，并定期進行安全檢查。同時，乙方如有孩子，甲方可以考慮提供一些兒童安全的設(shè)施或提示。4.外籍人士租賃用于臨時居所應(yīng)用場合：外籍人士短期來華工作或旅游，需要臨時租賃房屋。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣和法律法規(guī)，并提供必要的語言支持，比如提供中文翻譯服務(wù)。附件列表：1.附件一：附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號和使用說明。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋各主要房間的現(xiàn)狀照片，作為交付和退租時的對比依據(jù)。3.附件三：租金支付方式說明詳細說明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬賬號信息、支付