農(nóng)村宅基地租賃合同范本

農(nóng)村宅基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條：租賃物1.1該宅基地位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米，宅基地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用該宅基地。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式3.1該宅基地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。（1）每_______個(gè)月支付一次租金；（2）每次支付租金的日期為_______日；（3）支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同時(shí)，乙方按照本合同約定將宅基地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方的要求合理使用該宅基地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)該宅基地進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該宅基地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)該宅基地及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2甲方不對(duì)乙方在租賃期間因自然災(zāi)害、事故等原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條：合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方是宅基地的合法所有權(quán)人，且宅基地不存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。2.明確租賃物：詳細(xì)描述宅基地的位置、面積和使用權(quán)證號(hào)，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和期限，以及延遲支付的滯納金比例。5.押金退還：規(guī)定押金的支付和退還條件，確保乙方在合同結(jié)束時(shí)能夠順利收回押金。6.使用與維修：明確乙方對(duì)宅基地的使用要求和維修責(zé)任，以及損壞賠償機(jī)制。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買保險(xiǎn)以承擔(dān)安全責(zé)任，避免因意外造成的損失。8.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系不明確或存在爭(zhēng)議而引起的糾紛。使用權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行金錢債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。續(xù)租權(quán)：指租賃合同到期后，承租方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有優(yōu)先權(quán)與出租方簽訂新的租賃合同。保險(xiǎn)：指投保人向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的合同行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該宅基地上開展特色農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目。“第__條：特色農(nóng)業(yè)種植乙方在租賃期間，有權(quán)在該宅基地上開展特色農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目。乙方應(yīng)保證種植活動(dòng)符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，并采取環(huán)保措施，保護(hù)土地資源。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該宅基地上建設(shè)農(nóng)家樂或民宿?！暗赺_條：農(nóng)家樂或民宿建設(shè)乙方在租賃期間，如需在該宅基地上建設(shè)農(nóng)家樂或民宿，應(yīng)事先征得甲方的同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍居民的生活環(huán)境，并遵守相關(guān)安全規(guī)范?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該宅基地上舉辦文化活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)?！暗赺_條：文化活動(dòng)舉辦乙方在租賃期間，有權(quán)在該宅基地上舉辦文化活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。乙方應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、積極向上，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.雙方身份證明文件復(fù)印件3.租賃合同正式文本4.租金支付收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄5.押金收據(jù)6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書（如有）7.