單位房產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

單位房產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于_____________________之用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及房產(chǎn)狀況詳見附件一。

1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_____________________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為_____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于_____________________，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：_______。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付押金_______元（大寫：_______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房產(chǎn)交付

6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

第七條房產(chǎn)維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房產(chǎn)的改建和裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改建或裝修，必須提前_______日書面通知甲方，并提供詳細(xì)的改建或裝修方案。

8.2改建或裝修方案經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實(shí)施。

8.3改建或裝修不得破壞房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條房產(chǎn)的返還

10.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。

10.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署房產(chǎn)返還確認(rèn)書。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金_______%的違約金。

11.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金_______%的違約金。

11.3如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

11.4任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：_____________________