農(nóng)村土地地流轉(zhuǎn)租賃合同范本

農(nóng)村土地地流轉(zhuǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其承包經(jīng)營的位于____________________（具體地址）的農(nóng)村土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）出租給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地的面積為____________________平方米（或畝），具體四至界限以附件一《土地四至界限圖》為準。

1.3流轉(zhuǎn)土地的用途為____________________（具體用途），乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每年每畝（或平方米）人民幣____元，總計每年租金為人民幣____元。

3.2租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），乙方應于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日____%的標準向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應對流轉(zhuǎn)土地的面積、四至界限、土地現(xiàn)狀等進行現(xiàn)場確認，并簽署《土地交付確認書》。

第五條土地使用與維護

5.1乙方應合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得進行破壞性、污染性經(jīng)營。

5.2乙方應負責流轉(zhuǎn)土地的日常維護和管理，保持土地肥力和生態(tài)環(huán)境。

5.3乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上進行違法建筑或種植違禁作物。

5.4乙方應遵守國家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

第六條土地改良與投資

6.1乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對流轉(zhuǎn)土地進行改良和投資，但不得改變土地性質(zhì)和用途。

6.2乙方對流轉(zhuǎn)土地的改良和投資，應征得甲方同意，并報請當?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門備案。

6.3租賃期限屆滿或合同解除時，乙方對流轉(zhuǎn)土地的改良和投資，甲方有權(quán)選擇折價補償或無償收回。

第七條土地征用與補償

7.1租賃期限內(nèi)，如流轉(zhuǎn)土地被國家依法征用，甲方應提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜。

7.2土地征用補償按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償款由甲方領(lǐng)取后，按照乙方實際使用年限和投資情況，合理分配給乙方。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

8.3一方嚴重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付土地或乙方逾期支付租金的，違約方應按逾期金額每日____%的標準向守約方支付違約金。

9.2乙方擅自改變土地用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________