存量房居間買賣合同范本

存量房居間買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

丙方（居間方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的房產(chǎn)，乙方有購買該物業(yè)的意愿，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方的房屋買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為_________________，土地使用權(quán)證號為_________________。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況為：_________________。

1.3該物業(yè)的抵押狀況為：_________________。

1.4該物業(yè)的租賃狀況為：_________________。

1.5該物業(yè)的共有權(quán)人情況為：_________________。

1.6該物業(yè)的附屬設(shè)施及裝修情況為：_________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.2.2第一期房款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.2.3第二期房款：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.2.4尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)支付人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合本合同第一條所述的基本情況，并保持該物業(yè)的正常使用狀態(tài)。

3.3甲方應(yīng)在交付前清空該物業(yè)內(nèi)的所有物品，并結(jié)清所有與該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.4乙方應(yīng)在接收該物業(yè)時對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在接收后______日內(nèi)提出，逾期未提出的視為乙方認(rèn)可物業(yè)現(xiàn)狀。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條居間服務(wù)

5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方協(xié)商、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的所有手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之______的違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付房款千分之______的違約金。

6.3如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

6.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知其他兩方，并說明理由。

7.3合同變更或解除后，不影響甲乙丙三方已經(jīng)履行的部分。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）