商鋪以租代售合同范本

商鋪以租代售合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月20日在北京市簽訂：

出租方（甲方）：張三（身份證號碼

地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路1號

承租方（乙方）：李四（身份證號碼

地址：北京市海淀區(qū)海淀路2號

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)朝陽路1號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有者，乙方有意向租賃并購買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪的租賃及購買事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃期限及購買條件

1.1租賃期限：自2023年12月20日起至2026年12月19日止，共計(jì)三年。

1.2購買條件：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)選擇購買商鋪，購買價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

第二條租金及支付方式

2.1租金：商鋪年租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每年12月20日前支付下一年度租金。

第三條押金

3.1押金金額：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

3.2押金用途：押金用于保障甲方商鋪的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.3押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條商鋪使用

4.1使用范圍：乙方應(yīng)將商鋪用于合法商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法活動(dòng)。

4.2維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

第五條商鋪轉(zhuǎn)讓

5.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2轉(zhuǎn)讓條件：若乙方在租賃期內(nèi)購買商鋪，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條商鋪修繕

6.1修繕責(zé)任：商鋪的日常修繕由乙方負(fù)責(zé)，若商鋪存在結(jié)構(gòu)性問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

6.2修繕費(fèi)用：日常修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性問題修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條商鋪保險(xiǎn)

7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2保險(xiǎn)賠償：若商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有。

第八條商鋪稅費(fèi)

8.1稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

8.2稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納商鋪稅費(fèi)。

第九條商鋪抵押

9.1抵押限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將商鋪抵押給第三方。

9.2抵押解除：若甲方需解除抵押，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條商鋪購買

10.1購買選擇權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)選擇購買商鋪。

10.2購買通知：乙方若決定購買商鋪，應(yīng)提前六十日書面通知甲方。

10.3購買價(jià)格：商鋪購買價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

10.4購買支付：乙方應(yīng)在通知甲方購買商鋪之日起三十日內(nèi)支付全部購買款項(xiàng)。

第十一條商鋪交付

11.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪。

11.2交付條件：商鋪交付時(shí)應(yīng)保持良好狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性問題。

第十二條違約責(zé)任

12.1租金逾期：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五支付違約金。

12.2修繕逾期：若乙方逾期進(jìn)行商鋪修繕，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付違約金人民幣壹佰元整（￥100.00）。

12.3購買逾期：若乙方逾期支付購買款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額每日千分之五支付違約金。

第十三條合同變更和解除

13.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

13.2合同解除：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭議解決

14.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

第十五條其他約定

15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三