兩室兩廳住房出租合同范本

兩室兩廳住房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的兩室兩廳住房出租給乙方居住使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押或存在其他影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施的正常使用，對(duì)于自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

第六條房屋裝修及改造

1.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

3.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造費(fèi)用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條房屋返還

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

2.返還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持良好、整潔狀態(tài)，不得留有乙方物品或垃圾。

3.如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付房屋占用費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.乙方違反合同約定，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房屋的平面圖、家具家電清單、裝修材料及品牌