2025年住宅用地租賃與管理協(xié)議

2025年住宅用地租賃與管理協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的住宅用地，乙方因住房需求，愿意租賃甲方名下該住宅用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃土地基本信息1.1土地位置：____1.2土地面積：____平方米1.3土地性質(zhì)：住宅用地1.4土地使用權(quán)：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計六年。2.2租金：乙方每年向甲方支付租金人民幣____元，每年度租金于當年____月____日前一次性支付。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方認為有必要調(diào)整租金，應提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。三、土地使用及管理3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在甲方名下土地上建設住宅，但必須遵守我國相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性建設。3.3乙方在租賃期內(nèi)，應按照甲方的要求，對土地進行定期巡查，確保土地使用安全。3.4乙方在租賃期內(nèi)，如需對土地進行改良或建設，必須提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.5乙方在租賃期內(nèi)，應承擔土地使用過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。四、租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求，將土地上建設的住宅及相關設施無償移交給甲方。4.2乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。4.3租賃期滿后，如乙方未按照約定將土地上建設的住宅及相關設施移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1乙方在租賃期內(nèi)，如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2甲方在租賃期內(nèi)，如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.3雙方在租賃期內(nèi)，因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字