冷庫租賃及相關(guān)法規(guī)

冷庫租賃及相關(guān)法規(guī)編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就冷庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

1.本合同旨在明確甲乙雙方就冷庫租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。

2.本合同背景為甲方冷庫設(shè)施空置，乙方需租賃冷庫用于其產(chǎn)品儲存，以保障生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)和衛(wèi)生標準，并在合同簽訂前提供冷庫設(shè)施的合格證明。

2.甲方應(yīng)按時提供租賃的冷庫設(shè)施，并保證設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修或更換。

3.甲方有義務(wù)對乙方使用冷庫設(shè)施的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用冷庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金，并保障乙方租賃權(quán)益不受侵犯。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行冷庫設(shè)施的維護和保養(yǎng)，共同確保冷庫設(shè)施的安全運行。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護冷庫設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或擅自改動設(shè)施。

3.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

5.乙方應(yīng)配合甲方進行冷庫設(shè)施的檢查和維護，共同保障設(shè)施的安全運行。

6.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)賠償。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，按照約定將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫設(shè)施，并確保設(shè)施的安全運行。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并保障其租賃權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得以任何理由逃避合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，維護雙方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間冷庫設(shè)施的總租金為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。

b.每月租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[每月租金金額]元（大寫：[大寫每月租金金額]元）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]元），作為乙方遵守合同約定的保證。租賃期滿后，若無違約，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費用：

a.違約金：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金[違約金比例]%的違約金。

b.維修費用：冷庫設(shè)施在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

c.稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)，乙方需協(xié)助甲方完成相關(guān)稅務(wù)申報。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

5.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.本合同中涉及的貨幣單位為人民幣，支付幣種應(yīng)為人民幣。

7.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題，并按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供符合標準的冷庫設(shè)施，或未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

b.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

c.如乙方擅自改變冷庫使用性質(zhì)或故意損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可以獲得的利益等。

b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

c.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，如涉及跨境法律問題，雙方應(yīng)遵守國際慣例和相關(guān)國際條約。

c.合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方同意將合同簽訂地人民法院作為爭議解決的第一選擇管轄法院。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

6.合同變更與解除：

a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

b.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后，視為雙方正式達成協(xié)議。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。

b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止包括以下情形：

i.租賃期滿，合同自然終止。

ii.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

iii.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理冷庫設(shè)施的移交和結(jié)算手續(xù)。

4.通知與送達：

a.除非另有約定，所有通知、文件和通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

b.通知送達的時間以實際收到為準。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

7.合同解除：

a.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，均應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。

c.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.冷庫租賃設(shè)施清單：詳細列明租賃冷庫的規(guī)格、面積、設(shè)備情況等。

2.冷庫設(shè)施使用說明：包括冷庫的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。

3.租賃雙方簽字頁：包含甲方、乙方雙方的簽字或蓋章確認。

4.保證金收據(jù)：甲方收訖乙方的保證金后出具的收據(jù)。

5.冷庫租賃合同副本：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.相關(guān)法律法規(guī)文件：與冷庫租賃相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準等文件復(fù)印件。

7.甲方冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有的冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件。

9.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明：乙方授權(quán)代表簽訂合同的授權(quán)委托書或身份證明。

10.冷庫設(shè)施驗收報告：冷庫設(shè)施交付使用前的驗收報告。

11.其他雙方認