買賣房產(chǎn)后的稅務(wù)協(xié)議

買賣房產(chǎn)后的稅務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：____________________，地址：____________________

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：____________________，地址：____________________

鑒于甲方將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣后的稅務(wù)問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中涉及的稅務(wù)問題，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：標(biāo)的房產(chǎn)的買賣雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就稅務(wù)問題達(dá)成如下協(xié)議。

三、稅務(wù)事項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

3.雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)，提供相關(guān)稅務(wù)證明材料。

四、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在出售前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、債權(quán)或其他法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并將相關(guān)稅務(wù)證明材料及時(shí)提供給乙方。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并在乙方要求下提供必要的協(xié)助。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)符合約定的狀態(tài)。

二、乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)稅務(wù)證明材料齊全的情況下，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付，并按照約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)接受標(biāo)的房產(chǎn)交付的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定狀態(tài)的標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)證明的權(quán)利。

5.雙方均享有要求對(duì)方遵守本協(xié)議約定的權(quán)利。

四、雙方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵。

2.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，及時(shí)繳納并告知乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

3.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，及時(shí)繳納并告知甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.雙方均有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反協(xié)議條款。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款，該款項(xiàng)不計(jì)入總價(jià)款，但在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，將作為總價(jià)款的一部分。

2.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。

3.尾款支付：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢并支付完過戶稅費(fèi)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供稅務(wù)證明材料。

4.乙方在支付過戶稅費(fèi)和尾款前，應(yīng)確保已取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并完成所有必要的過戶手續(xù)。

四、額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

六、資金監(jiān)管：

本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。

七、其他約定：

本合同項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，如因匯率變動(dòng)等原因?qū)е聦?shí)際支付金額與合同金額存在差異，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因過戶失敗而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約賠償：

1.若發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

2.違約方應(yīng)在不遲于收到違約通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。

3.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

3.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁解決。

四、仲裁條款：

1.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

五、法律適用：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院：

如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，該法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

七、其他：

1.本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.本合同的解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止：以下情形下，本合同可終止：

a.雙方按照合同約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和款項(xiàng)支付，合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜；

b.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；

c.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還因合同履行而產(chǎn)生的款項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

六、爭(zhēng)議處理：

本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及本合同爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，以明確標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單，明確乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。

4.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書：甲乙雙方共同簽署的標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書，用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.首付款收據(jù)：甲方開具的首付款收據(jù)，證明乙方已支付首付款。

6.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣條款。

7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以證明標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行必要的維護(hù)。

8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：_________