2025年上海住宅買(mǎi)賣契約協(xié)議

2025年上海住宅買(mǎi)賣契約協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于上海市的住宅出售給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.住宅地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.房屋性質(zhì)：____。3.建筑面積：____平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：a.乙方于____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元作為定金。b.乙方于____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元作為首付款。c.剩余購(gòu)房款，乙方以貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)。如遇維修問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（買(mǎi)方）：____簽名/蓋章：____日期：____以上協(xié)