二輪土地承包流轉(zhuǎn)協(xié)議

二輪土地承包流轉(zhuǎn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地，乙方有意向承包該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：甲方擁有__________土地，乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并依法向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，如因土地質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。

5.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)給予必要的指導(dǎo)和幫助。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量，向甲方交付農(nóng)產(chǎn)品。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

5.乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地承包金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地承包金。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方均未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承包甲方土地的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為首付款。

2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)款：乙方應(yīng)在每個(gè)生產(chǎn)周期結(jié)束后__________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)款。

3.結(jié)算款：合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為結(jié)算款。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，并確保土地質(zhì)量符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。

2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。

3.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行核對(duì)，確保雙方財(cái)務(wù)記錄的一致性。

五、額外費(fèi)用：

1.因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

2.如因乙方原因?qū)е碌纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

b.甲方未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件或提供不符合約定的土地，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或未保證產(chǎn)品質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

c.乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院或__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了解決爭(zhēng)議的明確途徑，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有任何爭(zhēng)議條款需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿(mǎn)足以下條件：

1.雙方簽署本協(xié)議；

2.甲方已向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證明文件；

3.雙方已按照本協(xié)議約定支付首付款。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更部分無(wú)效。

四、終止：

1.本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)其他協(xié)議，則自動(dòng)終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議，并按實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。

五、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議，并按實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。

附件：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件復(fù)印件

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.土地流轉(zhuǎn)合同

二、土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

1.土壤檢測(cè)報(bào)告

2.土壤肥力檢測(cè)報(bào)告

3.土壤重金屬含量檢測(cè)報(bào)告

三、甲方提供的土地相關(guān)資料

1.土地位置圖

2.土地邊界線圖

3.土地利用現(xiàn)狀圖

四、乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案

2.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售計(jì)劃

3.農(nóng)業(yè)技術(shù)措施

五、合同簽訂雙方