團(tuán)購(gòu)購(gòu)房定金合同范本

團(tuán)購(gòu)購(gòu)房定金合同范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方團(tuán)購(gòu)購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的相關(guān)事宜，確保交易雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成團(tuán)購(gòu)購(gòu)房事宜。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付團(tuán)購(gòu)購(gòu)房定金。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，確保購(gòu)房資格符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。

3.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于購(gòu)房流程、付款方式等。

4.甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。

5.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)活動(dòng)規(guī)則進(jìn)行購(gòu)房。

6.甲方在團(tuán)購(gòu)購(gòu)房過(guò)程中，若發(fā)生任何糾紛，應(yīng)積極配合乙方解決，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提供團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。

2.乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，確保甲方購(gòu)房資格符合要求。

4.乙方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)活動(dòng)規(guī)則，為甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并確保優(yōu)惠措施的實(shí)施。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察，如甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)有異議，乙方應(yīng)予以解答或調(diào)整。

6.乙方在團(tuán)購(gòu)購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)活動(dòng)規(guī)則提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

3.甲方有權(quán)要求乙方在團(tuán)購(gòu)購(gòu)房過(guò)程中，積極配合其進(jìn)行實(shí)地考察。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付團(tuán)購(gòu)購(gòu)房定金。

5.乙方有權(quán)要求甲方遵守團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于購(gòu)房流程、付款方式等。

6.乙方有權(quán)要求甲方在團(tuán)購(gòu)購(gòu)房過(guò)程中，積極配合解決糾紛。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，確保團(tuán)購(gòu)購(gòu)房行為的合法性。

3.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.雙方在團(tuán)購(gòu)購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)團(tuán)購(gòu)購(gòu)房活動(dòng)的順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本團(tuán)購(gòu)購(gòu)房合同的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該金額為甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房產(chǎn)的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房定金及部分房款。

二、支付方式：

1.定金支付：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購(gòu)購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

b.定金支付后，甲方將獲得團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的優(yōu)先權(quán)。

2.房款支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

b.甲方支付的房款包括但不限于首付款、按揭貸款等。

3.額外費(fèi)用：

a.本合同金額未包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

b.甲方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

4.支付條件：

a.甲方支付定金和房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。

b.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。

5.支付時(shí)間：

a.定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

b.房款支付時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)。

6.逾期支付責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______%的違約金。

b.若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或辦理購(gòu)房手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

三、資金管理：

1.乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，用于接收甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的報(bào)告，確保資金安全、合規(guī)使用。

四、發(fā)票開(kāi)具：

1.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

五、爭(zhēng)議解決：

1.若因支付款項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：

a.甲方未按合同約定時(shí)間支付定金或房款的；

b.乙方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)或辦理購(gòu)房手續(xù)的；

c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；

d.任何一方違反合同約定的其他行為。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同金額_______%的違約金；

b.乙方違約的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______%的違約金。

3.賠償方式：

a.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

i.向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟；

ii.向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：

本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

4.仲裁：

若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定以下事項(xiàng)：

a.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)約定具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；

b.仲裁規(guī)則：雙方應(yīng)約定適用的仲裁規(guī)則；

c.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、通知與送達(dá)：

1.任何一方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。

3.送達(dá)方式：送達(dá)可采用郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。

四、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

附則：

一、生效條件：

本團(tuán)購(gòu)購(gòu)房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)、條件滿足且無(wú)法律障礙為前提。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方按照合同約定支付完所有房款之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.合同因以下原因終止：

i.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理善后事宜。

四、合同解除條件：

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理購(gòu)房手續(xù)；

b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

c.乙方違反合同約定的其他行為。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.甲方未按合同約定支付定金或房款；

b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

c.甲方違反合同約定的其他行為。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、通知與送達(dá)：

1.本合同中提到的通知和送達(dá)，均按照合同約定的方式執(zhí)行。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決與法律適用：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式和法律適用，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同份數(shù)：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方購(gòu)房需求說(shuō)明，包括購(gòu)房面積、戶型、價(jià)格范圍等要求。

2.乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目介紹，包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、內(nèi)部布局、公共區(qū)域設(shè)計(jì)等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑技術(shù)規(guī)格，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料使用、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方開(kāi)發(fā)