2025年房地產(chǎn)融資抵押協(xié)議書

2025年房地產(chǎn)融資抵押協(xié)議書甲方（抵押權人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方為合法成立的金融機構，具備貸款及融資業(yè)務資質；乙方為合法擁有房地產(chǎn)權益的抵押人，自愿將其名下房地產(chǎn)抵押給甲方，以確保債務的履行。為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達成以下房地產(chǎn)融資抵押協(xié)議：一、抵押物基本情況1.1抵押物位于____（省、市、區(qū)），具體地址為：____。房地產(chǎn)證號為：____。1.2抵押物為乙方合法擁有的房地產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。土地面積為：____平方米，建筑物面積為：____平方米。1.3抵押物現(xiàn)狀：____。二、債務基本情況2.1乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方承諾按照甲方的要求，按時償還貸款本金及利息。三、抵押物的評估與抵押率3.1甲方委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方根據(jù)評估價值確定抵押率，抵押率為：____%。四、抵押物的抵押手續(xù)4.1乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，將抵押物過戶至甲方指定的第三方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物的保險手續(xù)，保險受益人為甲方。4.3乙方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何糾紛、債務或其他權利負擔。五、抵押物的管理與處分5.1乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。5.2乙方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、設定其他權利負擔等行為，未經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權提前收回貸款。5.3如乙方未能按照約定償還貸款，甲方有權依法對抵押物進行處分，處分抵押物所得款項優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息。六、違約責任6.1乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款。6.2乙方如未按約定期限償還貸款，甲方有權依法對抵押物進行處分。6.3乙方如違反本協(xié)議其他約定，甲方有權追究乙方的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：單位名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____乙方（抵押人）：單位名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____一、甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于乙方的經(jīng)營需要。二、乙方自愿將其名下房地產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款的擔保。三、乙方承諾按照甲方的要求，按時償還貸款本金及利息。四、甲方委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，將抵押物過戶至甲方指定的第三方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。六、乙方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何糾紛、債務或其他權利負擔。七、乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。八、如乙方未能按照約定償還貸款，甲方有權依法對抵押物進行處分，處分抵押物所得款項優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息。九、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：單位名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____乙方（抵押人）：單位名稱：____法定代表