2025年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保策劃協(xié)議

2025年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保策劃協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方愿意為乙方提供貸款，乙方愿意以其房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)抵押擔(dān)保策劃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、抵押擔(dān)保的基本情況1.1甲方同意向乙方提供人民幣【____】元的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2乙方同意以其合法擁有的位于【____】的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為甲方貸款提供抵押擔(dān)保。1.3抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。二、抵押物的價值評估2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【____】個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的評估報告。2.2評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值不得低于貸款金額。2.3甲方有權(quán)對評估報告進行審核，如甲方認(rèn)為評估價值低于貸款金額，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新評估或提供其他擔(dān)保。三、抵押物的抵押手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【____】個工作日內(nèi)，向甲方提供以下文件：（1）抵押物的產(chǎn)權(quán)證書；（2）抵押物的土地使用權(quán)證書；（3）抵押物的房屋所有權(quán)證書；（4）乙方身份證明文件；（5）其他甲方要求的相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【____】個工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。四、抵押物的管理與維護4.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得隨意改變抵押物的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進行必要的維護和修繕。4.3乙方在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。五、抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如乙方未能按照約定的期限償還貸款，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣；（2）折價；（3）轉(zhuǎn)讓；（4）其他合法方式。5.3甲方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，扣除貸款本金、利息、罰息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或抵押物價值低于貸款金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、抵押擔(dān)保的基本情況為確保本協(xié)議的履行，甲方同意向乙方提供人民幣【____】元的貸款，乙方同意以其合法擁有的位于【____】的房地產(chǎn)為甲方貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。二、抵押物的價值評估乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【____】個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的評估報告。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值不得低于貸款金額。甲方有權(quán)對評估報告進行審核，如甲方認(rèn)為評估價值低于貸款金額，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新評估或提供其他擔(dān)保。三、抵押物的抵押手續(xù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【____】個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。四、抵押物的管理與維護為確保抵押物的價值，乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得隨意改變抵押物的用途。乙方還應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進行必要的維護和修繕。在抵押期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。五、抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方未能按照約定的期限償還貸款，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括拍賣、折價、轉(zhuǎn)讓等。實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，扣除貸款本金、利息、罰息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。六、違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或抵押物價值低于貸款金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方