物業(yè)服務(wù)申請(qǐng)綜合管理協(xié)議2025

物業(yè)服務(wù)申請(qǐng)綜合管理協(xié)議2025甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為保障物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____1.4物業(yè)類型：____1.5物業(yè)用途：____二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（6）物業(yè)維修服務(wù)；（7）物業(yè)咨詢服務(wù)；（8）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于行業(yè)平均水平；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)綠化美觀，綠化覆蓋率不低于規(guī)定要求；（4）物業(yè)安全無(wú)隱患，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（5）物業(yè)公共秩序良好，無(wú)重大糾紛和投訴；（6）物業(yè)維修及時(shí)，維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（7）物業(yè)咨詢服務(wù)準(zhǔn)確、及時(shí)，滿足業(yè)主需求。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的直接成本和合理利潤(rùn)；（2）物業(yè)公共能耗費(fèi)：指乙方為保障物業(yè)正常運(yùn)行所發(fā)生的公共能耗費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額×0.____%×逾期天數(shù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（2）對(duì)乙方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正；（3）對(duì)乙方違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)主管部門投訴；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正；（3）對(duì)甲方違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)主管部門投訴；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)行情況，接受甲方監(jiān)督；（3）建立健全物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.