安置房買賣合同法律范本

安置房買賣合同法律范本合同編號(hào)：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________第一條安置房的基本情況1.1安置房位于________省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋性質(zhì)為_______，用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為____平方米。1.2安置房的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元購買上述安置房。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將安置房交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，所需的相關(guān)手續(xù)齊全。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方在購買安置房后，應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣人（甲方）對(duì)安置房擁有完全的所有權(quán)，并無任何法律瑕疵如抵押、查封等。2.交易價(jià)格：明確雙方約定的交易價(jià)格，以及支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.驗(yàn)收責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)應(yīng)及時(shí)提出。5.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金支付比例。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.交付問題：甲方未按期交付房屋時(shí)，乙方可以要求支付違約金或采取其他法律手段。3.驗(yàn)收問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量異議，逾期未提，視為房屋質(zhì)量符合約定。4.違約問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)生違約時(shí)按照合同約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議問題：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清或存在爭(zhēng)議的情況。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)，以保證判決的執(zhí)行。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配時(shí)，多位繼承人中的一方想購買其他繼承人的份額。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若甲方為多位繼承人中的一方，需在合同簽訂前取得其他繼承人的書面同意，并保證其他繼承人放棄對(duì)安置房的權(quán)利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購買安置房用于投資，計(jì)劃在未來出租或轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：乙方聲明購買該安置房用于投資目的，甲乙雙方同意增加一條，乙方在獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將該房屋出租或轉(zhuǎn)手，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋的正常使用及維護(hù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購買安置房用于自住，但乙方家庭成員中有特殊需求（如老年人、殘疾人）。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭成員的特殊需求，甲乙雙方同意增加一條，甲方應(yīng)確保安置房的無障礙設(shè)施齊全，并在交付時(shí)提供一份房屋無障礙設(shè)施檢查報(bào)告。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3