房屋抵頂貸款合同模板

房屋抵頂貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿以其房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意接受該房屋作為抵押物并發(fā)放貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋抵押1.2抵押房屋的地址為：__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________。1.3抵押房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況詳見(jiàn)附件一。二、貸款金額及期限2.1乙方同意向甲方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。三、還款方式3.1本合同的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。3.3如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率收取逾期利息，逾期利率為_____%。四、抵押物的處理4.1如甲方未按本合同約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。4.2抵押房屋處置后，如有剩余價(jià)款，乙方應(yīng)將剩余價(jià)款退還給甲方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房屋的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保證條款5.1甲方保證抵押房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方保證在貸款期間，抵押房屋的用途、結(jié)構(gòu)等不發(fā)生變化，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3甲方保證在貸款期間，不轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)等處置抵押房屋的行為。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押房屋。6.2甲方違反本合同約定的保證條款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同貸款金額的_____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于日后查詢和管理。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。3.抵押物情況：詳細(xì)記錄抵押房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.貸款金額與期限：明確貸款金額、期限及還款方式，避免日后因誤解或信息不全產(chǎn)生的糾紛。5.還款方式：還款方式應(yīng)明確，包括還款金額、還款日期和還款賬戶。6.抵押物的處理：明確抵押物在違約情況下的處理方式，包括處置程序和剩余價(jià)款的退還。7.保證條款：甲方需保證抵押物的合法性和在貸款期間的狀態(tài)，不得擅自改變。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金和提前收回貸款的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。信息核對(duì)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)定期核對(duì)貸款本息的償還情況，確保信息的準(zhǔn)確性。溝通協(xié)商：如出現(xiàn)爭(zhēng)議或困難，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。擔(dān)保：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。訴訟：當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。和解：當(dāng)事人雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的一種方式。仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁庭作出具有法律效力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭急需大額資金用于醫(yī)療救治。補(bǔ)充條款：考慮到家庭緊急醫(yī)療需求，雙方同意在借款人提供相關(guān)醫(yī)療證明的情況下，可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原定還款期限的1/3。2.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)初期，需要資金支持啟動(dòng)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：若借款人因創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，可向貸款人申請(qǐng)不超過(guò)原貸款金額20%的追加貸款，追加部分需重新簽訂抵押合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方作為共有房屋的共有人之一，應(yīng)確保已取得其他共有人的書面同意，并將該同意書作為本合同附件。未經(jīng)其他共有人同意，本合同無(wú)效。4.場(chǎng)合：房屋處于租賃狀態(tài)，需要通知并征得租客同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租客本合同項(xiàng)下的抵押事宜，并取得租客的書面同意，確保抵押行為不影響租客的正常居住。合同所需附件列表：1.附件一：抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.附件二：甲方身份證復(fù)印件。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。4.附件四：醫(yī)療證明（如適用）。5.