房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______住址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______住址：_______鑒于甲乙雙方因離婚事宜，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，甲方愿意將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（磚混、框架等）1.6房產(chǎn)用途：_______（居住、辦公等）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用，按照甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例支付。第四條房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第五條甲方承諾5.1甲方承諾所售房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)。5.2甲方承諾所售房產(chǎn)不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款。6.2乙方承諾在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。7.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)為甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，且甲方有權(quán)處置房產(chǎn)，不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。2.信息真實(shí)：甲乙雙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以避免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。3.支付方式：明確購(gòu)房款的支付方式、金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.法律瑕疵：指房產(chǎn)存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況，如存在抵押、租賃等權(quán)利限制。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方和平離婚，希望房產(chǎn)分割過(guò)程順利，避免后續(xù)糾紛。補(bǔ)充條款：為了確保雙方在離婚后不因房產(chǎn)分割產(chǎn)生新的矛盾，甲乙雙方同意在合同中增加一條：“甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割事宜，對(duì)對(duì)方及其家庭成員進(jìn)行任何形式的騷擾或侵權(quán)行為?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及未成年子女的居住權(quán)或繼承權(quán)。補(bǔ)充條款：考慮到子女權(quán)益，雙方同意增加一條：“甲乙雙方承諾，在房產(chǎn)分割后，應(yīng)確保未成年子女的居住權(quán)不受影響，且在子女成年后，有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼承該房產(chǎn)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)分割后，一方需要暫時(shí)居住在房產(chǎn)中。補(bǔ)充條款：為了解決臨時(shí)居住問(wèn)題，雙方同意增加一條：“在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，但需保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，并支付相應(yīng)的居住費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交付清單（包括附屬設(shè)施）6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（首付款及余款支付證明）7.其他可能涉及的證明文件（如子女撫養(yǎng)權(quán)證明等）1.如果你們希望離婚后還能保持友好關(guān)系，那就加上一條，保證不會(huì)因?yàn)榉孔拥氖虑橛绊懙奖舜说娜粘Ｉ?，也不?huì)去打擾對(duì)方和家人。2.如果房子跟你們的小寶貝有關(guān)，那就得確保他們的權(quán)益不受影響，甚至可以考慮將來(lái)他們長(zhǎng)大后，讓他們