房屋轉(zhuǎn)典交易合同范本參考

房屋轉(zhuǎn)典交易合同范本參考合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)典人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受典人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋轉(zhuǎn)典給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)典，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)典事宜2.1甲方自愿將其擁有的上述房屋轉(zhuǎn)典給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)典。2.2轉(zhuǎn)典期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.3轉(zhuǎn)典費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)典費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)典費(fèi)用后，甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)典費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)典期限內(nèi)使用房屋。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)典期限內(nèi)使用房屋。3.3.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)典期限屆滿后按照約定續(xù)租或購(gòu)買房屋。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)典費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋完好。3.4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)典期限屆滿后按照約定將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件歸還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.2甲方未按約定將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)典費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)典人）：__________乙方（受典人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方為房屋的合法所有者，具有房屋轉(zhuǎn)典的權(quán)利，乙方則需具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.合同條款明確：轉(zhuǎn)典費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款要表述清晰、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.證據(jù)保全：保留好合同簽訂過程中的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、合同副本等。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的合法性及權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)典：指房屋所有權(quán)人在一定期限內(nèi)，將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人使用，并約定在期限屆滿后，由他人按約定的條件將該房屋轉(zhuǎn)回的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成一致并簽訂的書面文件，其具有與原合同同等的法律效力。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的爭(zhēng)議，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。租賃：指房屋所有者將其房屋提供給他人使用，并收取租金的行為。抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其房地產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)并優(yōu)先受償。查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，急需將房屋轉(zhuǎn)典以便快速變現(xiàn)。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方工作調(diào)動(dòng)急需資金，雙方同意在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)典費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用于開設(shè)小型家庭式生意，需要確保房屋使用過程中的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：“乙方在使用房屋期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方書面同意。同時(shí)，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擾民?！?.場(chǎng)合：甲方希望保留房屋的回購(gòu)權(quán)，以便將來有條件時(shí)能夠回購(gòu)房屋。補(bǔ)充條款：“甲方在合同期限內(nèi)保留回購(gòu)權(quán)，若甲方?jīng)Q定回購(gòu)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或雙方協(xié)商價(jià)回購(gòu)。乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心未來可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)糾紛問題。補(bǔ)充條款：“乙方在合同期間對(duì)房屋享有使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)仍歸甲方所有。如乙方去世