物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)合同書

物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理單位，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同宗旨1.1甲方委托乙方對其管理的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行日常保潔服務(wù)，乙方按照甲方的要求提供專業(yè)的保潔服務(wù)。1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保合同執(zhí)行的合法、合規(guī)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：包括樓道、電梯間、樓梯、公共衛(wèi)生間、大堂、地下車庫等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（3）垃圾清運(yùn)：包括日常垃圾的收集、分類、清運(yùn)等；（4）其他甲方指定的保潔服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案，包括保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程、人員配置、設(shè)備使用等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的合同。第四條費(fèi)用及支付（1）每月支付人民幣____元；（2）每季度支付人民幣____元；（3）每年支付人民幣____元。4.2甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方支付首期保潔服務(wù)費(fèi)用。4.3以后每期保潔服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在當(dāng)月____日前支付給乙方。4.4甲方支付的費(fèi)用包含乙方人員工資、保潔工具、清潔劑等所有保潔服務(wù)所需費(fèi)用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；（3）垃圾清運(yùn)及時，無積壓現(xiàn)象。5.2乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條人員管理6.1乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員為甲方提供保潔服務(wù)。6.2乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。6.3乙方應(yīng)確保保潔人員遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方未按約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立的單位，具備簽訂合同的主體資格。2.服務(wù)內(nèi)容明確：明確乙方應(yīng)提供的具體保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以量化指標(biāo)確保服務(wù)質(zhì)量。4.費(fèi)用支付：明確保潔服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時間，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。5.人員管理：乙方應(yīng)保證保潔人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。6.合同期限：明確合同的有效期限和續(xù)約條件。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指合同各方在法律上具備簽訂和履行合同的能力和資格。合同宗旨：指合同各方簽訂合同的目的和意圖。保潔服務(wù)方案：乙方為履行合同而制定的具體服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未約定或約定不明確的事宜進(jìn)行的補(bǔ)充性協(xié)議。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新小區(qū)入住前保潔：應(yīng)用場合：新小區(qū)即將交付使用，需要進(jìn)行全面的清潔和整理，以確保入住時環(huán)境整潔。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，完成新小區(qū)全面保潔工作，確保入住前物業(yè)環(huán)境達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配合甲方進(jìn)行入住前驗(yàn)收?！?.重大節(jié)日前環(huán)境美化：應(yīng)用場合：在春節(jié)、國慶等重大節(jié)日前，甲方可能需要乙方對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行特別美化。補(bǔ)充條款：“在重大節(jié)日前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行特別美化，包括但不限于掛燈籠、彩旗等裝飾，以及增加綠化植物，費(fèi)用另計(jì)?！?.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：應(yīng)用場合：如遇到疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件，物業(yè)區(qū)域需要進(jìn)行額外的消毒和清潔。補(bǔ)充條款：“如發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，增加消毒和清潔頻次，確保物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生安全，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決?！?.大型活動期間保障：應(yīng)用場合：小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動時，需要乙方提供臨時性的保潔服務(wù)保障。補(bǔ)充條款：“在甲方舉辦大型活動期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供臨時性的保潔服務(wù)支持，包括活動前后的清潔和垃圾清運(yùn)，費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另計(jì)?！焙贤韪郊斜恚?.乙方保潔人員資質(zhì)證明2.物業(yè)區(qū)域平面圖3.保潔服務(wù)方案及作業(yè)流程4.保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.甲方物業(yè)規(guī)章制度6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.重大