武漢新建商品房銷售合同模板

武漢新建商品房銷售合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：_______1.2商品房坐落：武漢市_______區(qū)_______街道_______號1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：_______1.4商品房性質(zhì)：_______1.5商品房用途：_______1.6商品房面積：_______平方米（建筑面積）第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）2.3乙方支付期限：_______2.4乙方逾期付款的違約責(zé)任：_______第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)按約定的期限和條件將商品房交付給乙方。交付期限為_______年_______月_______日。3.2乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《商品房驗收確認書》。3.3乙方驗收不合格的，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，并按照國家和地方規(guī)定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.2保修期限為_______年，自商品房交付之日起計算。4.3保修范圍包括：_______4.4甲方在保修期限內(nèi)，對乙方提出的保修要求，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。第五條商品房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方購買商品房后，享有該商品房的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為_______年。第六條違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）簽名/蓋章：____________乙方（買受人）簽名/蓋章：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，確保開發(fā)主體的合法性。乙方需提供有效身份證件，確保購買主體的合法性。明確商品房的基本信息，包括名稱、位置、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、用途和面積等。詳細約定商品房的價格、支付方式、支付期限及逾期付款的違約責(zé)任。明確商品房的交付期限、驗收程序和驗收不合格的處理辦法。規(guī)定商品房的質(zhì)量保修期限、范圍和維修響應(yīng)時間。確認商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并明確土地使用權(quán)的期限。約定雙方違約責(zé)任，明確違約行為的法律后果。明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如有合同條款不明確或遺漏，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以補充或修改。如雙方無法協(xié)商一致，可尋求法律專業(yè)人士或第三方機構(gòu)的協(xié)助。若協(xié)商無果，可按合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標識和追溯合同而賦予的唯一編號。出賣人：指擁有商品所有權(quán)，將商品出售給他人的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買商品并支付對價的自然人、法人或其他組織。商品房：指依法開發(fā)建設(shè)，用于居住、辦公等用途的房屋。交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。驗收：指買受人按照約定標準對商品房進行檢查，確認其質(zhì)量、數(shù)量等是否符合要求。保修：指出賣人在一定期限內(nèi)對商品房的質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。法律效力：指法律規(guī)范對合同當事人具有約束力的性質(zhì)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對相關(guān)流程不太熟悉，甲方應(yīng)提供一站式服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、合同解釋、辦理房產(chǎn)證等。若乙方在購房過程中遇到任何疑問，甲方應(yīng)指派專人為乙方提供耐心細致的解答和幫助。2.應(yīng)用場合：乙方計劃用于投資的炒房者補充條款：鑒于乙方購房目的為投資，甲方應(yīng)提前告知乙方項目的未來發(fā)展規(guī)劃和市場前景，并提供相應(yīng)的投資分析報告。同時，若乙方在持有期間需要轉(zhuǎn)售，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，比如市場推廣、法律咨詢等。3.應(yīng)用場合：乙方為外地來漢工作的上班族補充條款：考慮到乙方可能對武漢當?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和法律法規(guī)不太了解，甲方應(yīng)提供一份生活指南，包括交通、教育、醫(yī)療等信息。另外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決子女入學(xué)等問題，以減輕乙方的生活壓力。4.應(yīng)用場合：乙方為老年人補充條款：鑒于乙方的年齡，甲方應(yīng)在合同中承諾提供一些適老化的服務(wù)，比如無障礙通道設(shè)計、緊急呼叫系統(tǒng)安裝等。同時，甲方應(yīng)定期對老年人居住的區(qū)域進行安全檢查，確保乙方的居住安全。合同所需