租賃合同中介服務(wù)協(xié)議

租賃合同中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，丙方作為中介方為雙方提供中介服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。3.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余保證金。第四條房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，具備居住條件；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方保證金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方在租賃期滿后應(yīng)及時搬離房屋。第六條中介服務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的糾紛。6.2丙方中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體資格確認(rèn)：甲乙雙方及中介丙方的身份信息需真實有效，應(yīng)提供合法的身份證件及營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。2.房屋信息準(zhǔn)確性：甲方提供的房屋信息必須準(zhǔn)確，包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，以避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.租賃期限與租金：租賃期限和租金金額必須明確，包括支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金數(shù)額與退還條件：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保乙方在租賃期滿后能順利退還。5.房屋使用與維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確房屋使用過程中的維修責(zé)任，以及對房屋損壞的賠償條款。6.權(quán)利與義務(wù)的明確：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，避免因理解不一致產(chǎn)生爭議。7.中介服務(wù)內(nèi)容與費用：中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保中介服務(wù)的合法性和透明性。8.違約責(zé)任與爭議解決：違約責(zé)任和爭議解決方式是合同的重要部分，應(yīng)明確約定，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，乙方和中介方應(yīng)核實甲方提供的房屋信息和身份證明。2.法律咨詢：如有必要，乙方可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和合理性。3.合同備案：簽訂合同后，可以進(jìn)行合同備案，增加合同的法律效力。4.證據(jù)保全：在合同履行過程中，應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通信記錄等，以便在發(fā)生爭議時使用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。保證金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用以保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間范圍。滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供合同簽訂、房屋交接等服務(wù)的活動。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房場合：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)時需要租住房屋。2.家庭臨時過渡居?。簯?yīng)用場合：家庭因裝修、工作調(diào)動等原因需要臨時租房。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和居住舒適性，確保家具家電的完好。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方，并按實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.企業(yè)員工住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供住宿，需要與房東簽訂長期租賃合同。補充條款：甲方應(yīng)提供符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的住宿環(huán)境，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響他人休息的活動。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本5.房屋現(xiàn)狀交接單6.租賃押金收據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.任何與租賃相關(guān)的補充協(xié)議或修改條款9.其他可能涉及的文件，如房屋維修記錄、水電費賬單等1.學(xué)生租房場合：“考慮到你可能還在讀書，我們特別強調(diào)，租給你的房子要安靜，周圍環(huán)境適合學(xué)習(xí)。同時，也希望你能夠尊重鄰居，晚上不要太吵，讓大家都能好好休息?！?.家庭臨