房地產(chǎn)居間合同協(xié)議

房地產(chǎn)居間合同協(xié)議合同編號：__________甲方（居間方）：全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________電子__________乙方（委托方）：全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________電子__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，愿意為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；乙方愿意委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“房地產(chǎn)”指乙方委托甲方居間服務(wù)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)益。1.2“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等事宜的咨詢、信息提供、合同起草、協(xié)助談判等服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)市場的行情分析、政策咨詢、房源信息等。2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房源篩選、實地考察、談判、合同起草等工作。2.3甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為簽署與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。2.4甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費，具體金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2居間服務(wù)費用支付時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。3.3若乙方未能成功簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同，甲方不退還已支付的居間服務(wù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方委托事項的相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)交易信息，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。4.4乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2若甲方未能按照約定完成居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間方）：__________乙方（委托方）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的主體資格、授權(quán)委托書、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料，確保信息的真實性和有效性。2.明確服務(wù)內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊不清。3.服務(wù)費用：明確居間服務(wù)費用的金額、支付方式和時間，以及未成功居間服務(wù)的費用處理。4.保密義務(wù)：甲方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易中，第三方中介機構(gòu)為買賣雙方提供的信息咨詢、合同起草、談判協(xié)助等服務(wù)。2.委托方：指委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方，即房地產(chǎn)交易的買方或租方。3.居間方：指為委托方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的甲方，即中介機構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決原合同未涉及的事項，另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為乙方尋找海外房產(chǎn)"若乙方委托甲方尋找海外房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在國家的法律法規(guī)咨詢，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)厥袌鲂星椤Ｍ瑫r，甲方應(yīng)確保提供的信息真實可靠，并在合同中注明可能存在的語言、法律和文化差異風(fēng)險。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因海外房產(chǎn)投資帶來的額外風(fēng)險和費用。"2.場合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，委托甲方進(jìn)行預(yù)售"若乙方委托甲方進(jìn)行預(yù)售房居間服務(wù)，甲方應(yīng)在合同中明確預(yù)售房的相關(guān)信息，包括但不限于建筑進(jìn)度、交付日期、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)保證提供的信息真實無誤，并按時完成建設(shè)。若因乙方原因?qū)е骂A(yù)售房無法按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。"3.場合：乙方為投資機構(gòu)，委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢"若乙方委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資咨詢，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的投資分析報告，包括市場趨勢、投資回報預(yù)測等。乙方應(yīng)確保提供投資決策所需的所有必要信息，并自行承擔(dān)投資決策的最終責(zé)任。若甲方提供的信息出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"合同所需附件列表：1.甲方主體資格證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等）2.乙方主體資格證明文件（如身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等）3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.授權(quán)委托書（若有授權(quán)代表簽字）5.乙方的資信證明文件（如銀行資信證明、財