購(gòu)物中心買(mǎi)賣(mài)合同

購(gòu)物中心買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人，愿意將購(gòu)物中心出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的購(gòu)物中心，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購(gòu)物中心的基本情況1.1購(gòu)物中心名稱(chēng)：__________1.2購(gòu)物中心地址：__________1.3購(gòu)物中心面積：__________1.4購(gòu)物中心土地使用權(quán)：甲方保證購(gòu)物中心所占用的土地使用權(quán)合法有效，并依法辦理了土地使用權(quán)證書(shū)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的購(gòu)物中心，購(gòu)物中心的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。（2）乙方在____年____月____日前，將購(gòu)物中心總價(jià)扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)物中心交付給乙方。3.2乙方在接收購(gòu)物中心時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)購(gòu)物中心符合本合同約定的條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證購(gòu)物中心的所有權(quán)歸甲方所有，并保證購(gòu)物中心不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)物中心所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證照。（3）甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心在交付給乙方時(shí)，購(gòu)物中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定支付購(gòu)物中心總價(jià)。（2）乙方在接收購(gòu)物中心后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)合理使用購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的安全管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付購(gòu)物中心，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)物中心總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保購(gòu)物中心的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)或查封等法律瑕疵。2.法律手續(xù)：甲方需負(fù)責(zé)辦理購(gòu)物中心所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證照。3.交付條件：甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)物中心總價(jià)，并保留定金作為履行合同的保障。5.驗(yàn)收程序：乙方在接收購(gòu)物中心時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同約定的條件。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若存在權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記查詢、法律訴訟等。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.交付不符：若交付的購(gòu)物中心不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。4.支付違約：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。5.爭(zhēng)議處理：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.法律瑕疵：指法律上存在的缺陷或不完善，可能影響合同效力和財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的情況。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.定金：指為確保合同的履行，一方預(yù)先支付的款項(xiàng)，具有擔(dān)保合同履行的作用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)物中心進(jìn)行品牌升級(jí)改造“若乙方計(jì)劃對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行品牌升級(jí)改造，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并提交改造方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并在合理范圍內(nèi)提供必要的支持?！?.場(chǎng)合：購(gòu)物中心位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大3.場(chǎng)合：購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)域“甲方應(yīng)確保兒童游樂(lè)區(qū)域的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方經(jīng)營(yíng)期間，持續(xù)對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)兒童游樂(lè)區(qū)域進(jìn)行日常管理，確保游玩環(huán)境安全、衛(wèi)生?！?.場(chǎng)合：購(gòu)物中心計(jì)劃引入大型活動(dòng)“乙方若計(jì)劃在購(gòu)物中心內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并在必要時(shí)提供場(chǎng)地支持?！焙贤韪郊?/p>