物業(yè)最簡單合同范本

物業(yè)最簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××居民委員會(huì)

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有完善的管理制度和服務(wù)體系；乙方為×××小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主享有物業(yè)管理權(quán)。雙方為了共同提升×××小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障業(yè)主的居住品質(zhì)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，積極履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)×××小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則。甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定向乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)積極支持甲方的工作，協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

本合同的履行期限為×××年，自×××年××月××日起至×××年××月××日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如下：

（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等工作。

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)物業(yè)管理秩序，配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

（6）合同的變更和解除：如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。

（7）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

（8）附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××居民委員會(huì)

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確×××小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方作為業(yè)主委員會(huì)，雙方共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，共同提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

本合同范圍包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等工作。甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，并按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。

2.乙方：指×××小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，享有物業(yè)管理權(quán)的一方。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對(duì)乙方所在小區(qū)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)維護(hù)小區(qū)的公共秩序，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

4.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)要求，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。

5.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，積極履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間按照甲乙雙方約定的周期進(jìn)行支付。

甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年，自×××年××月××日起至×××年××月××日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。續(xù)簽應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。

3.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如雙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方或小區(qū)業(yè)主遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

8.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法行為，應(yīng)立即終止合同，并向相關(guān)部門報(bào)告。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或終止。

6.本合同所稱的“不可抗力”不包括商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)變化等正常商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商請(qǐng)求，要求解決爭(zhēng)議。協(xié)商請(qǐng)求應(yīng)明確具體，指出爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由。

3.如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××市。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

7.雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ矫u(yù)的措施。

8.本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的一切爭(zhēng)議，不論其性質(zhì)如何。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿前終止的條件如下：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止；

c)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方終止；

d)一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附件包括但不