廠房續(xù)約合同范本

廠房續(xù)約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______工業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：______制造有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有合法廠房及配套設(shè)施的工業(yè)有限公司，具備廠房出租資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需繼續(xù)承租甲方的廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

雙方于______年______月______日簽訂了《廠房租賃合同》，合同期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日?，F(xiàn)合同即將到期，乙方有意向繼續(xù)承租甲方廠房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房續(xù)約事宜達(dá)成以下合同：

一、甲乙雙方同意，在原合同到期后，按照本合同約定的條款和條件，續(xù)約廠房租賃關(guān)系。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同續(xù)約期間，甲方繼續(xù)按照原合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供廠房及配套設(shè)施。

三、甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致廠房租賃市場發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整租金及合同其他相關(guān)條款。

四、本合同續(xù)約期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)遵守本合同新增或變更的條款。

五、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并考慮了廠房租賃市場的現(xiàn)狀、雙方經(jīng)營狀況及未來發(fā)展趨勢，確認(rèn)本合同續(xù)約符合雙方長期利益。

六、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原合同基礎(chǔ)上，續(xù)約甲方廠房租賃給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方繼續(xù)向乙方提供位于______省______市______區(qū)______路______號的廠房及其配套設(shè)施；

2.乙方在續(xù)約期間按照約定用途使用廠房，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保廠房租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于合同指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自原合同到期之日起續(xù)約的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)要求，保障乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方不得干預(yù)乙方在廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用廠房的情況，確保乙方按照合同約定用途使用廠房。

5.甲方在合同期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，辦理相關(guān)手續(xù)，并將廠房完好無損地退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同續(xù)約期間的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。

4.雙方在合同履行過程中如遇租金調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自原合同到期之日起續(xù)約，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)約，如乙方未按時(shí)通知，視為放棄續(xù)約權(quán)。

3.雙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定時(shí)間、條件返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

5.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或延長租賃期限，或采取其他合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未及時(shí)通知對方或隱瞞不可抗力事件，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方基于合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起