正大租房合同范本

正大租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)。甲方注冊地址位于北京市海淀區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，電子郵箱：zhengdafangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“正大家居用品有限公司”，是一家專業(yè)從事家居用品銷售、租賃的公司。乙方注冊地址位于上海市浦東新區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx3210，電子郵箱：zhengdajuju@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多套優(yōu)質(zhì)的房源，乙方作為家居用品銷售商，需要為客戶提供了拎包入住的解決方案。雙方基于共同發(fā)展的目的，達成合作協(xié)議，甲方將房屋出租給乙方，乙方在甲方提供的房屋內(nèi)銷售、租賃家居用品，為客戶提供一站式服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合作秩序，促進雙方的長期穩(wěn)定發(fā)展。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、租金及支付方式、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，并對不清楚的地方進行咨詢。一旦簽訂合同，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。雙方在合作過程中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合作中出現(xiàn)的問題，確保合作的順利進行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

簽署日期：____年__月__日

甲方（買方/出租方/委托方）：正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：正大家居用品有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在正大房地產(chǎn)租賃項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方有權(quán)在甲方提供的房屋內(nèi)進行家居用品的銷售與租賃業(yè)務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并負責房屋內(nèi)的家居用品銷售與租賃業(yè)務(wù)，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.乙方在甲方提供的房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出租方/委托方。

2.乙方：指正大家居用品有限公司，承租方/服務(wù)提供方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。

4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施齊全，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方在甲方提供的房屋內(nèi)合法經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋給乙方使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋，進行家居用品的銷售與租賃業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)開始使用房屋，并按照約定時間結(jié)束經(jīng)營活動。

（4）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法亂紀行為。

（5）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求恢復房屋原狀，并支付相關(guān)費用。

本合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當月租金。

4.逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的__%。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限：本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.續(xù)約條款：合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前終止合同：雙方同意提前終止合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付房屋，或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任。違約金為租金的__%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任。違約金為租金的__%。

3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金比例為租金的__%。

4.提前終止合同：雙方同意提前終止合同時，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.違約造成的損失賠償：一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責任。

7.違約與爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的違約問題。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方免于承擔違約責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一糾紛向法院提起訴訟。

4.如雙方在合同中未約定仲裁條款，或一方不同意仲裁，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，配合法院審理。

6.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。

7.無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，雙方都應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露在爭議解決過程中獲得的對方商業(yè)秘密或個人隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即告終止。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離出租房屋，并支付相關(guān)費用。

5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋租賃合同、家具電器清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件