私人建房合同范本承包

私人建房合同范本承包1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，是一家專業(yè)從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程的企業(yè)。注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)一塊土地的使用權，計劃在該土地上建設一棟私人住宅。乙方具備相應的建筑安裝資質，甲方擬將該土地及在建工程承包給乙方進行建設。雙方經友好協(xié)商，就私人住宅建設的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在私人住宅建設過程中的權利和義務，確保工程質量和進度，維護雙方合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，本合同還約定了價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。

為保證私人住宅建設項目的順利進行，確保工程質量、安全、進度等方面的要求，甲乙雙方共同商定了本合同的內容。甲方作為土地使用權人和住宅建設項目的發(fā)起方，負責提供土地、資金和建設要求等；乙方作為施工方，負責按照甲方的要求進行建筑安裝和裝飾裝修工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成了本合同。

本合同的簽訂有利于明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。同時，通過約定價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，確保了工程質量和進度，降低了項目風險。在不可抗力、爭議解決等條款方面，本合同也為雙方提供了明確的指引，有助于維護合同的穩(wěn)定性和履行效果。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于私人住宅建設的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。具體內容包括：

1.乙方應按照甲方的要求，完成私人住宅的建筑安裝和裝飾裝修工作；

2.甲方應提供土地、資金和建設要求等，并按照約定支付乙方的工程款項；

3.雙方應共同協(xié)調解決建設過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方；

3.私人住宅：指甲方擁有土地使用權，并由乙方建設的住宅建筑物；

4.工程款項：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的的建設費用；

5.不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供土地：甲方應保證其提供的土地使用權合法有效，不存在任何權利瑕疵；

2.提供建設要求：甲方應明確向乙方提供私人住宅的建設要求，包括設計圖紙、建設標準等；

3.支付工程款項：甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付工程款項；

4.協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理與私人住宅建設相關的行政審批、驗收等手續(xù)；

5.協(xié)調解決問題：甲方應積極協(xié)調解決建設過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.按約施工：乙方應按照甲方的建設要求，完成私人住宅的建筑安裝和裝飾裝修工作，并保證工程質量；

2.安全施工：乙方應確保建設過程中的安全生產，采取有效措施防止事故的發(fā)生；

3.進度控制：乙方應按照本合同約定的履行期限，確保工程按時完成；

4.資料提供：乙方應向甲方提供工程進度、質量等相關資料，以便甲方監(jiān)督工程；

5.違約責任：乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

本合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保私人住宅建設項目的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。本合同其他條款亦對本合同雙方的權利與義務有明確規(guī)定，雙方均應遵守。

第四條價格與支付條件

本合同約定的私人住宅建設項目的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體構成包括建筑安裝工程費、裝飾裝修工程費、材料費、人工費等。

甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

1.工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；

2.工程進度達到約定的階段性節(jié)點時，甲方按照實際完成工程量支付相應的工程款項；

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項。

支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息由乙方提供。甲方應在約定的支付時間內，將款項支付到乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

關鍵時間節(jié)點包括：

1.工程開工日期：自合同生效之日起【】日內；

2.工程竣工日期：自工程開工之日起【】日內；

3.工程驗收合格日期：自工程竣工之日起【】日內。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.若甲方未按約定時間支付預付款、工程款項或解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

2.若甲方未按約定提供土地或存在土地權利瑕疵，導致工程無法正常進行，甲方應承擔由此產生的一切費用和損失；

3.若甲方未按約定提供建設要求或無故變更建設要求，導致工程進度延誤或增加費用，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.若乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的【】%；

2.若乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故或質量問題，導致工程無法正常進行，乙方應承擔由此產生的一切費用和損失；

3.若乙方未經甲方同意擅自更換施工隊伍或材料供應商，導致工程進度延誤或質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。

違約責任的具體計算方法和賠償范圍，按照本合同約定的條款執(zhí)行。本合同其他條款亦對違約責任有明確規(guī)定，雙方均應遵守。在任何違約情況下，守約方均有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。違約方的違約行為不影響守約方根據本合同享有的其他權利。

第七條不可抗力

不可抗力是指本合同雙方在簽訂合同時，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、embargo等；

3.政府行為：如法律、政策變化，政府強制性措施等；

4.其他不可抗力事件：如電網故障、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并根據不可抗力事件對合同履行造成的影響，相應減輕或免除受影響方的責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或部分終止，并依法處理由此產生的后續(xù)事項。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，或向【】人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)保持合同的履行，除非爭議解決機構另有決定。

本合同其他條款亦對爭議解決有明確規(guī)定，雙方均應遵守。通過仲裁或訴訟解決爭議時，應嚴格按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應通過書面形式互相通知，通知生效時間為通知送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同履行期間，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的工程全部完成并驗收合格；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行期間，一方違反合同嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于工程結算、資料交接等。

第十條附則