北京廠房合同范本

北京廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書(shū)面通知專用地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX工業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房資源。乙方是一家具備豐富生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

一、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)所出租的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.乙方承諾按照甲方規(guī)定的用途使用廠房，合法開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)，確保生產(chǎn)過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。

二、當(dāng)事人信息關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.甲方作為廠房的出租方，應(yīng)向乙方提供具備合法手續(xù)的廠房，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定用途使用廠房，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂時(shí)，如實(shí)提供各自的企業(yè)信息及聯(lián)系方式，確保在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通，解決相關(guān)問(wèn)題。

本合同范本旨在明確雙方在租賃廠房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，確保合同的順利履行。

請(qǐng)雙方當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同的簽訂，將有助于雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系，為我國(guó)制造業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX工業(yè)區(qū)的廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)所需。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供廠房及其附屬設(shè)施，乙方按照約定的用途使用廠房，支付租金，并承擔(dān)與使用廠房相關(guān)的費(fèi)用。合同范圍涵蓋廠房租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX工業(yè)區(qū)的工業(yè)建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維修、保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保乙方合法開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)。

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供具備合法手續(xù)的廠房，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（2）保證乙方在租賃期間對(duì)廠房的合法使用權(quán)。

（3）在合同租賃期限屆滿后，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）要求甲方提供符合約定條件的廠房及附屬設(shè)施。

（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，并承擔(dān)與使用廠房相關(guān)的費(fèi)用。

（2）合理使用廠房，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求。

（3）租賃期滿后，按照甲方要求，及時(shí)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。

（4）在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

本合同明確了雙方在租賃廠房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開(kāi)始日前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃期間的開(kāi)始日前5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿：合同期滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

（3）合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)在解除合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未按約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因逾期交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同的法律效力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)后，方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際租賃期限結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括