2025年度歷史文化名城保護項目房屋拆遷補償與購房優(yōu)惠協(xié)議

2025年度歷史文化名城保護項目房屋拆遷補償與購房優(yōu)惠協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______鑒于甲方因_______（項目名稱）建設(shè)需要，需拆除乙方位于_______（被拆除房屋地址）的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償（1）房屋補償：甲方按照_______（被拆除房屋面積）×_______（補償標準）=_______（補償金額）的標準，一次性支付乙方房屋補償款。1）_______（附屬物名稱）_______（數(shù)量）×_______（補償標準）=_______（補償金額）。2）_______（附屬物名稱）_______（數(shù)量）×_______（補償標準）=_______（補償金額）。（3）搬遷費用：甲方按照_______（搬遷費用標準）支付乙方搬遷費用。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______（時間）內(nèi)，將房屋補償款及附屬物補償款支付給乙方。二、購房優(yōu)惠（1）乙方在項目內(nèi)購房，可享受_______（優(yōu)惠幅度）的購房折扣。（2）乙方在項目內(nèi)購房，可享受_______（優(yōu)惠幅度）的物業(yè)費減免。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______（時間）內(nèi)，選擇購房優(yōu)惠方案，并辦理購房手續(xù)。三、其他約定1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______（時間）內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。2.甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本協(xié)議而介入本協(xié)議關(guān)系的其他主體。二、第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。（2）需要第三方協(xié)助完成拆遷補償款的支付、房屋騰空等工作。（3）需要第三方協(xié)助解決爭議或提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對于評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，第三方責任限額為評估金額的5%。（2）鑒定機構(gòu)：對于鑒定結(jié)果導(dǎo)致的損失，第三方責任限額為鑒定費用的一倍。（3）中介機構(gòu)：對于中介服務(wù)過程中導(dǎo)致的損失，第三方責任限額為中介服務(wù)費用的10%。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：對于提供法律、財務(wù)意見導(dǎo)致的損失，第三方責任限額為該意見直接相關(guān)費用的5%。四、第三方責權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費用。（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和表達意見的權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責任：（1）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責。（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果享有評價和投訴的權(quán)利。3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，同時履行對甲方和乙方的義務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，同時享受第三方提供的服務(wù)。六、第三方變更1.若甲方或乙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認。2.新的第三方應(yīng)滿足本協(xié)議中關(guān)于第三方資質(zhì)的要求，并經(jīng)甲方和乙方同意。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議的修改、補充和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明乙方對被拆除房屋的合法所有權(quán)。2.房屋面積測量報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，用以確認被拆除房屋的面積。3.附屬物清單及價值評估報告：詳細列出乙方房屋內(nèi)的附屬物，并由評估機構(gòu)對其價值進行評估。4.搬遷費用清單：列出乙方因搬遷產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于運輸費、臨時住宿費等。5.購房優(yōu)惠證明文件：包括但不限于購房合同、發(fā)票等，用以證明乙方享受購房優(yōu)惠的實際情況。6.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，用以證明第三方具備履行本協(xié)議所要求的資質(zhì)。7.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等，用以證明爭議的解決過程。8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件：如政府批文、規(guī)劃許可證等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，且附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。4.附件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______（時間）內(nèi)提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房屋補償款或附屬物補償款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______（逾期付款違約金比例）的違約金。（2）未按約定時間完成房屋騰空的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______（逾期騰空違約金比例）的違約金。（3）因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______（逾期騰空違約金比例）的違約金。（2）未按約定時間選擇購房優(yōu)惠方案的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______（逾期選擇違約金比例）的違約金。（3）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。（2