2025年度商業(yè)地產(chǎn)中介商鋪租賃管理規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)中介商鋪租賃管理規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，該商鋪面積為_________________________平方米，乙方有意向租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的商鋪，該商鋪面積為_________________________平方米，具體位置為_________________________。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________________________。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同，且乙方在租賃期間遵守本合同約定，無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方要求，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式為_________________________。五、裝修及設(shè)施設(shè)備5.1乙方在租賃期間可以對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修施工、設(shè)施設(shè)備維護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定，且不應(yīng)超過本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。三、第三方介入條款3.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同及與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供符合約定的中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修施工、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同或其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同或服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。八、第三方退出機(jī)制8.1甲方或乙方有權(quán)在第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議約定的情況下，要求第三方退出本合同。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)立即停止履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、第三方保密義務(wù)9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或解除之日起____年。十、其他10.1本合同條款中對第三方介入后的修正，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同條款中對第三方介入后的修正，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及照片要求：租賃物現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等；照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。說明：此附件用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件，作為后續(xù)維修、損壞責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物裝修設(shè)計圖紙要求：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修設(shè)計方案，包括平面布局、立面效果圖、材料清單等。說明：此附件用于明確裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，作為后續(xù)裝修施工和驗收的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件，作為后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單及使用說明要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件，作為后續(xù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)和損壞責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同附件，作為后續(xù)租金支付糾紛解決的重要依據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明押金已支付，作為合同附件，作為后續(xù)押金退還糾紛解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間支付租金。若逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，乙方逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于100,000元的0.5%即500元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付租賃物。若逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物日租金____%的違約金。