2025年度房屋抵押貸款合同貸后監(jiān)管與服務合同

2025年度房屋抵押貸款合同貸后監(jiān)管與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因經(jīng)營或消費需要，向乙方申請房屋抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在貸款期限內(nèi)乙方對甲方房屋抵押貸款的貸后監(jiān)管與服務事宜達成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：年利率為______%，按月計息，按月還款。4.還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃見附件。5.抵押物：位于__________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為：____________。二、貸后監(jiān)管與服務內(nèi)容（1）對甲方貸款用途的監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途；（2）對甲方信用狀況的監(jiān)管，包括但不限于查詢信用報告、監(jiān)督信用行為等；（3）對甲方還款行為的監(jiān)管，確保甲方按時足額償還貸款本息；（4）對抵押物的監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整。（1）提供貸款還款咨詢和指導；（2）協(xié)助甲方辦理貸款還款手續(xù)；（3）提供貸款相關(guān)政策咨詢；（4）在貸款期限內(nèi)，對甲方進行必要的財務管理和風險提示。三、雙方的權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利：（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用貸款資金；（2）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供約定的貸后監(jiān)管與服務；（3）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)了解貸款相關(guān)情況。2.甲方義務：（1）按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息；（2）保證貸款資金用于約定的用途；（3）保持抵押物的安全、完整，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（4）配合乙方的貸后監(jiān)管與服務。3.乙方權(quán)利：（1）對甲方貸款用途進行監(jiān)管；（2）對甲方信用狀況進行監(jiān)管；（3）對甲方還款行為進行監(jiān)管；（4）對抵押物進行監(jiān)管。4.乙方義務：（1）按照貸款合同約定，提供貸款資金；（2）按照貸款合同約定，提供貸后監(jiān)管與服務；（3）對甲方貸款相關(guān)情況進行保密。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定采取相應的催收措施，包括但不限于采取法律手段；（2）如甲方未保證貸款資金用于約定的用途，乙方有權(quán)收回貸款，并要求甲方承擔相應的法律責任；（3）如甲方擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定提供貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方未按合同約定提供貸后監(jiān)管與服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：貸款還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方有權(quán)邀請或委托第三方介入。（1）對抵押物進行評估、鑒定；（2）對甲方信用狀況進行調(diào)查；（3）對貸款資金使用情況進行監(jiān)管；（4）在貸款逾期時，協(xié)助乙方進行催收；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，且其責任限額不得超過乙方因第三方服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。3.如第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。四、第三方責權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，對甲方信息進行保密；（4）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對甲方信息進行保密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應及時通知乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應積極配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應及時通知乙方。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）乙方有權(quán)對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應及時通知乙方。3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權(quán)益；（2）合同其他各方應積極配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他各方存在違規(guī)行為，應及時通知乙方。六、第三方變更與替換1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或需更換第三方，乙方有權(quán)在征得甲方同意后，更換或替換第三方。2.第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容仍適用于新第三方。3.新第三方應按照原合同約定，履行相應的權(quán)利、義務和責任。七、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。2.貸款還款計劃表：詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期利息等。3.抵押物清單：包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。4.甲方信用報告：由乙方提供的甲方信用狀況調(diào)查報告。5.第三方服務協(xié)議：乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。6.貸款用途證明：甲方提供的貸款資金使用證明，證明資金用于約定的用途。7.抵押物評估報告：第三方提供的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。8.貸款逾期催收記錄：乙方在貸款逾期期間采取的催收措施記錄。9.貸款還款憑證：甲方提供的每期還款憑證，證明已按時足額還款。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件要求：1.所有附件應真實、完整、有效，且與合同內(nèi)容相符。2.附件應由甲方、乙方或第三方提供，并加蓋公章或簽字確認。3.附件應與合同一同保存，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時足額償還貸款本息；未按約定用途使用貸款資金；擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時提供貸款資金；未按約定提供貸后監(jiān)管與服務；未按約定保密甲方信息；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務；泄露甲方信息；未按約定保密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期還款：按逾期天數(shù)計收逾期利息；未按約定用途使用貸款資金：乙方有權(quán)收回貸款，并要求甲方承擔相應的法律責任；擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：未按時提供貸款資金：按逾期天數(shù)計收違約金；未按約定提供貸后監(jiān)管與服務：按合同約定支付違約金；未按約定保密甲方信息：賠償甲方因此遭受的損失；其他違約行為：按合同約定支付違約金或賠償損失。（3）第三方違約責任：未按約定提供專業(yè)、高效的服務：按合同約定支付違約金；泄露甲方信息：賠償甲方因此遭受的損失；未按約定保密：賠償甲方因此遭受的損失；