精裝開間出租合同范本

精裝開間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的精裝開間房屋一套，房屋面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX。甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，決定將該房屋出租給乙方。

甲方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX咨詢服務(wù)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為商務(wù)咨詢、企業(yè)管理咨詢等。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方提供的精裝開間房屋作為辦公場所。

乙方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，愿意將位于XX市XX區(qū)XX路的精裝開間房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意租賃該房屋作為辦公場所。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開。

在簽訂本合同之前，甲方已向乙方展示了房屋的實(shí)際狀況，乙方對房屋的面積、裝修、設(shè)施等表示滿意。乙方確認(rèn)，租賃該房屋用于辦公，不違反任何法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不違背公序良俗。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出租方，向乙方提供了優(yōu)質(zhì)的精裝開間房屋租賃服務(wù)；乙方作為承租方，獲得了舒適的辦公環(huán)境。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場行情調(diào)整租金。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為房屋的出租方，將位于XX市XX區(qū)XX路的精裝開間房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，租賃該房屋作為辦公場所。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金的支付、房屋的維護(hù)與管理、租賃期限的續(xù)簽等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的精裝開間房屋一套。

2.乙方：指XXX咨詢服務(wù)有限公司，租賃甲方提供的精裝開間房屋作為辦公場所。

3.租賃期限：指本合同的有效期，自雙方簽字之日起至合同期滿之日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和舒適。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電費(fèi)繳納等。

4.甲方不得干涉乙方正常的辦公活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

5.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前通知乙方終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用和占用甲方提供的房屋作為辦公場所。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提前通知甲方終止租賃合同。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方將位于XX市XX區(qū)XX路的精裝開間房屋出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月支付租金。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金金額不得調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽字之日起計(jì)算。

2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場行情調(diào)整租金。

3.提前終止：雙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.逾期履行：乙方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，支付甲方滯納金。甲方逾期履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。

2.乙方違約：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。

3.雙方違約：雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金。違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償。

6.損失賠償：違約方造成守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。損失賠償金額最高不超過違約金金額的三倍。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并按實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力事件消失，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，如需郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如確需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。提前終止的，應(yīng)按照本合同第六章違約責(zé)任的規(guī)定處理。

4.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

5.房屋收回：租賃期限屆滿或提前終止的，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋收回確認(rèn)書》。

6.乙方轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反前述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.甲方出租權(quán)利限制：甲方不得在租賃期限內(nèi)，將房屋出租給第三方。如甲方違反前述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括《房屋交付確認(rèn)書》、《房屋收回確認(rèn)書》等，附件與本合同具有同等法律效力。