2025年度房屋買賣合同小額貸款與消費者權(quán)益保護組織合作服務協(xié)議

2025年度房屋買賣合同小額貸款與消費者權(quán)益保護組織合作服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______聯(lián)系方式：______住址：______乙方（買方）：姓名：______聯(lián)系方式：______住址：______丙方（小額貸款機構(gòu)）：名稱：______營業(yè)執(zhí)照號：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______住址：______丁方（消費者權(quán)益保護組織）：名稱：______登記證號：______負責人：______聯(lián)系方式：______住址：______鑒于：2.乙方擬通過丙方申請小額貸款用于支付房屋購買款。3.為保障乙方的合法權(quán)益，丙方同意與丁方合作，提供消費者權(quán)益保護服務。4.本合同旨在明確甲乙丙丁四方在房屋買賣及小額貸款過程中的權(quán)利、義務及責任。一、房屋買賣合同1.房屋基本情況房屋坐落：______市______區(qū)______路______號______室房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋所有權(quán)證號：______2.買賣雙方的權(quán)利義務（1）甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方義務a.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務糾紛。b.甲方應在乙方支付全部購房款后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。c.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。（4）乙方義務a.乙方應按照本合同約定支付購房款。b.乙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方應保證支付購房款的真實性、合法性。3.付款方式及期限（1）乙方應于______年______月______日前支付房屋總價款的______%作為定金。（2）乙方應于______年______月______日前支付房屋總價款的______%。（3）乙方應于______年______月______日前支付房屋總價款的______%。（4）乙方應于______年______月______日前支付房屋總價款的______%。二、小額貸款合同1.貸款金額：______元2.貸款期限：______年3.貸款利率：______%4.還款方式：______5.乙方應在貸款期限內(nèi)按時足額償還貸款本息。三、消費者權(quán)益保護組織服務協(xié)議1.丁方同意為乙方提供消費者權(quán)益保護服務，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方了解貸款合同條款。（2）為乙方提供法律咨詢。（3）協(xié)助乙方解決貸款過程中的糾紛。2.丙方應將乙方在貸款過程中的個人信息、貸款合同等相關(guān)材料及時提供給丁方。3.本協(xié)議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______丙方（小額貸款機構(gòu)）：______丁方（消費者權(quán)益保護組織）：______簽字（或蓋章）日期：______年______月______日簽字（或蓋章）日期：______年______月______日簽字（或蓋章）日期：______年______月______日簽字（或蓋章）日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行交易的中介服務。2.法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的機構(gòu)。3.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。4.保險機構(gòu)：提供房屋保險、貸款保險等保險服務的機構(gòu)。5.其他可能介入的第三方。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方在房屋買賣過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務。2.丙方在提供小額貸款服務過程中，認為有必要引入第三方協(xié)助。3.丁方在提供消費者權(quán)益保護服務過程中，認為有必要引入第三方協(xié)助。4.出于其他原因，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。三、第三方責任限額1.第三方在提供相關(guān)服務過程中，因自身原因造成甲乙丙丁任何一方的損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同標的額的______%，超過該限額的部分，由甲乙丙丁四方按照各自的責任承擔。3.第三方責任限額的計算方式如下：a.房屋買賣合同標的額：______元b.小額貸款合同標的額：______元c.第三方責任限額：______元四、第三方責權(quán)利界定1.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙丙丁四方提供必要的協(xié)助和支持。c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的職責。2.第三方義務a.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方應保守甲乙丙丁四方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.第三方應承擔因自身原因造成的損失，并承擔相應的法律責任。3.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間，不存在隸屬關(guān)系。b.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙丙丁四方的合法權(quán)益。c.第三方與甲乙丙丁四方之間，應按照合同約定，明確各自的權(quán)利義務。五、第三方變更與解除1.第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前______日書面通知甲乙丙丁四方。2.甲乙丙丁四方在收到第三方變更或解除合同的通知后，應在______日內(nèi)給予書面答復。3.如甲乙丙丁四方對第三方的變更或解除意見不一致，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是房屋買賣雙方達成交易的正式文件。3.小額貸款合同詳細要求：提供小額貸款合同的正式文本，需包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是丙方與乙方之間貸款關(guān)系的正式文件。4.消費者權(quán)益保護組織服務協(xié)議詳細要求：提供消費者權(quán)益保護組織服務協(xié)議的正式文本，需包含丁方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是丁方為乙方提供消費者權(quán)益保護服務的正式文件。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的正式文本，需包含評估日期、評估機構(gòu)名稱、評估人員信息、房屋價值評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋的實際價值。說明：此附件用于證明甲方身份。說明：此附件用于證明乙方身份。8.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：此附件用于證明丙方具備合法經(jīng)營資格。9.丁方登記證復印件說明：此附件用于證明丁方具備合法注冊資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋或未提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。b.乙方未按合同約定時間支付購房款。c.丙方未按合同約定提供小額貸款服務。d.丁方未按合同約定提供消費者權(quán)益保護服務。e.第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。f.任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：a.甲方未按合同約定交付房屋或未提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件的，應向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。b.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付______的違約金。c.丙方未按合同約定提供小額貸款服務的，應向乙方支付______的違約金。d.丁方未按合同約定提供消費者權(quán)益保護服務的，應向乙方支付______的違約金。e.第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，造成甲乙丙丁任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。f.任何一方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責