2025年度房產(chǎn)過戶與離婚協(xié)議聯(lián)合書

2025年度房產(chǎn)過戶與離婚協(xié)議聯(lián)合書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：___________聯(lián)系方式：_____________丙方（離婚方）：___________聯(lián)系方式：_____________一、房產(chǎn)過戶1.涉案房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號：____________所在地址：____________建筑面積：____________房屋結構：____________產(chǎn)權性質：____________房產(chǎn)證所有人：___________登記時間：____________2.甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權利和義務轉讓給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。3.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額為人民幣_________元整（大寫：____元整）。5.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。6.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.本合同簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。二、離婚事宜1.甲方與丙方因婚姻關系存在矛盾，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.本合同簽訂后，甲方應于____個工作日內(nèi)向丙方提出離婚訴訟，并提交相關證據(jù)。4.雙方同意，離婚后，涉案房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不得主張任何權益。5.雙方同意，離婚后，雙方子女的撫養(yǎng)權、監(jiān)護權、贍養(yǎng)義務等事項，由雙方另行協(xié)商確定。6.如雙方在離婚過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定時間辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：____元整）。3.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：____元整）。4.若任何一方未按約定履行本合同項下的義務，對方有權解除本合同，并要求賠償損失。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（離婚方）：___________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何個人或機構，包括但不限于但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、金融服務機構等，以及任何因履行本合同而介入本合同關系的個人或機構。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務。2.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。3.評估機構：對涉案房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.測繪機構：對涉案房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。5.金融服務機構：提供貸款、擔保等金融服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務費的____倍。2.律師事務所：律師事務所因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為律師服務費的____倍。3.評估機構：評估機構因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為評估服務費的____倍。4.測繪機構：測繪機構因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為測繪服務費的____倍。5.金融服務機構：金融服務機構因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為金融服務費的____倍。四、第三方責權利1.中介機構：責任：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。權利：收取中介服務費，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。限制：不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得違反法律法規(guī)。2.律師事務所：責任：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務，確保合同合法、有效。權利：收取律師服務費，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。限制：不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得違反法律法規(guī)。3.評估機構：責任：對涉案房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，確保評估結果的準確性。權利：收取評估服務費，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。限制：不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得違反法律法規(guī)。4.測繪機構：責任：對涉案房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告，確保測繪結果的準確性。權利：收取測繪服務費，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。限制：不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得違反法律法規(guī)。5.金融服務機構：責任：提供貸款、擔保等金融服務，確保金融服務的合法、合規(guī)。權利：收取金融服務費，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。限制：不得泄露甲乙雙方的隱私信息，不得違反法律法規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，提供相關服務，甲方需向第三方支付相應費用。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，提供相關服務，乙方需向第三方支付相應費用。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。3.第三方與丙方的劃分：第三方僅對丙方負責，提供相關服務，丙方需向第三方支付相應費用。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。4.第三方與甲乙丙三方的共同責任：如第三方在履行職責過程中，因甲乙丙三方的共同原因導致合同無法履行或造成損失，由甲乙丙三方共同承擔相應責任。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方，并通知丙方。2.第三方與甲乙丙三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。3.第三方按照協(xié)議約定，提供相關服務。4.第三方在提供服務過程中，如遇問題，應及時與甲乙丙三方溝通，共同協(xié)商解決。5.第三方完成服務后，甲乙丙三方對第三方的服務進行評價，并支付相應費用。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙丙三方有權終止與第三方的合作。2.如第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙丙三方有權終止與第三方的合作。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙丙三方有權終止與第三方的合作。4.如甲乙丙三方協(xié)商一致，認為無需第三方介入，甲乙丙三方有權終止與第三方的合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、證號頁、產(chǎn)權登記頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，復印件需加蓋公章或由產(chǎn)權人簽字確認。2.土地使用權證復印件要求：提供清晰的土地使用權證復印件，包括封面、證號頁、土地使用權登記頁等所有必要頁面。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，復印件需加蓋公章或由產(chǎn)權人簽字確認。3.房屋所有權轉移登記申請書要求：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構的要求填寫，提供完整、準確的信息。說明：轉移登記申請書是申請房產(chǎn)過戶的必備文件，需由申請人親自填寫或由代理機構代為填寫。4.土地使用權轉移登記申請書要求：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構的要求填寫，提供完整、準確的信息。說明：土地使用權轉移登記申請書是申請土地使用權過戶的必備文件，需由申請人親自填寫或由代理機構代為填寫。6.戶口簿復印件要求：提供清晰的戶口簿復印件，包括封面、家庭成員信息頁等所有必要頁面。說明：戶口簿是證明家庭成員關系的重要文件，復印件需加蓋公章或由家庭成員簽字確認。7.結婚證復印件要求：提供清晰的結婚證復印件，包括封面、登記信息頁等所有必要頁面。說明：結婚證是證明婚姻關系的重要文件，復印件需加蓋公章或由婚姻雙方簽字確認。8.離婚協(xié)議書要求：提供清晰的離婚協(xié)議書復印件，包括雙方簽字蓋章頁。說明：離婚協(xié)議書是雙方離婚事宜的書面約定，復印件需加蓋公章或由雙方簽字確認。9.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估方法、評估結果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，需由評估機構蓋章。10.測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含測繪方法、測繪結果、測繪依據(jù)等內(nèi)容。說明：測繪報告是確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)，需由測繪機構蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供權屬證明文件；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息、律師費等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息、律師費等。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間配合辦理離婚手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：丙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。4