2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費用退還）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費用退還）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中關(guān)于退房事宜的約定，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，符合國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.退房：指買受方在簽訂本協(xié)議后，因特定原因要求解除商品房買賣合同，并退還已支付的購房款及裝修費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退房期限：指買受方提出退房申請的起始日至甲方退還購房款及裝修費用的期限。2.裝修費用：指買受方在購房過程中，因房屋裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.甲方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)，退還乙方購房款及裝修費用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在退房期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的退房期限內(nèi)，提出退房申請。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在退房期限內(nèi)支付相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點合同履行地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)，向甲方提出退房申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方退房申請之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方購房款及裝修費用。3.乙方應(yīng)在收到購房款及裝修費用后，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的退房期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方提出退房申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意退房。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方購房款及裝修費用。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方按照合同約定支付的購買商品房的款項。2.裝修費用：指乙方在購房過程中，因房屋裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.乙方支付購房款及裝修費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將購房款及裝修費用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款及裝修費用的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在商品房交付使用前，支付購房款及裝修費用的____%。3.乙方應(yīng)在商品房交付使用后____個工作日內(nèi)，支付購房款及裝修費用的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費用應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方交付的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退房等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及裝修費用的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方提出退房申請，但未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對商品房質(zhì)量、安全和使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生爭議時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方在退房過程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)在收到對方通知后，立即采取行動，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（買受方）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________見證人（簽字）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同原件。2.商品房預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.甲方收款賬戶信息。4.乙方付款憑證。5.退房手續(xù)辦理清單。6.裝修費用清單。7.爭議解決相關(guān)文件。8.不可抗力證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付商品房，認(rèn)定為違約行為。交付的商品房不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款及裝修費用，認(rèn)定為違約行為。提出退房申請，但未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，符合國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.退房：指買受方在簽訂商品房買賣合同后，因特定原因要求解除合同，并退還已支付的購房款及裝修費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在本協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商品房。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定時間交付商品房。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款及裝修費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定時間支付購房款及裝修費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的退房款項進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方退房款項的安全。第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，協(xié)助解決合同履行中的問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管乙方的退房款項。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)證明材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的退房期限內(nèi)，提出退房申請。乙方有權(quán)要求甲方退還購房款及裝修費用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在乙方提出退房申請后____個工作日內(nèi)，退還乙方購房款及裝修費用。甲方應(yīng)承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。甲方交付的商品房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修費用。甲方可要求乙方在退房前，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，支付購房款及裝修費用。乙方應(yīng)在退房前，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款及裝修費用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。乙方提出退房申請，但未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費用退還）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議背景及目的3.協(xié)議生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋裝修情況三、退房原因1.退房原因概述2.退房原因具體說明四、退房流程1.退房申請2.退房審核3.退房確認(rèn)4.退房款項結(jié)算五、裝修費用退還1.裝修費用計算方法2.裝修費用退還比例3.裝修費用退還時間六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力條款3.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效地點十三、附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.相關(guān)證明文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號2025商品房退房協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息甲方（買方）：[甲方全名]乙方（賣方）：[乙方全名]2.協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲方因[具體原因]退房，乙方同意退還甲方購房款及裝修費用等相關(guān)事宜。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方已支付房屋全部價款。3.房屋裝修情況房屋已按照[裝修合同編號]進(jìn)行裝修，裝修情況詳見附件。三、退房原因1.退房原因概述甲方因[具體原因]要求退房。2.退房原因具體說明[具體說明甲方退房的原因，如房屋質(zhì)量問題、合同違約等]四、退房流程1.退房申請甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方提出書面退房申請。2.退房審核乙方應(yīng)在收到甲方退房申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核。3.退房確認(rèn)經(jīng)審核無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前與甲方確認(rèn)退房事宜。4.退房款項結(jié)算乙方應(yīng)在[具體日期]前退還甲方購房款及裝修費用。五、裝修費用退還1.裝修費用計算方法裝修費用按照[裝修合同編號]中的約定進(jìn)行計算。2.裝修費用退還比例裝修費用退還比例為[具體比例]，即實際支付裝修費用的[具體比例]。3.裝修費用退還時間裝修費用應(yīng)在退房確認(rèn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還給甲方。六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定時間提出退房申請，視為甲方放棄退房權(quán)利。若乙方未按本協(xié)議約定時間退還款項，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，雙方應(yīng)按約定履行。3.違約責(zé)任糾紛解決違約責(zé)任糾紛解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算剩余款項。九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件協(xié)議內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更效力協(xié)議變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，與原協(xié)議具有同等約束力。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢或協(xié)議解除后自動終止。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止無需特別程序，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)協(xié)議終止的事實。3.協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。2.不可抗力條款本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件（1）雙方已履行本協(xié)議約定的所有生效條件；（2）本協(xié)議已按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議生效地點本協(xié)議生效地點為[具體地點]。十三、附件[此處列出所有附件名稱及編號]十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期[具體日期]2.協(xié)議簽署地點[具體地點]3.協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方（買方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：____________________甲方（買方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)退房原因說明條款：甲方如因個人原因要求退房，應(yīng)提供充分的退房原因說明，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。說明：此條款確保甲方在退房時提供合理的理由，避免不必要的糾紛，同時明確甲方需承擔(dān)的費用。2.甲方退房前房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方在退房前，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋狀態(tài)符合退房條件。說明：此條款規(guī)定甲方在退房前有責(zé)任保持房屋的良好狀態(tài)，避免因房屋損壞導(dǎo)致的額外費用。3.甲方退房前物品清理條款：甲方應(yīng)在退房前將房屋內(nèi)所有個人物品清理干凈，不得遺留任何物品。說明：此條款確保退房后房屋的清潔和整潔，避免因物品遺留導(dǎo)致的糾紛。4.甲方退房款項支付期限條款：甲方應(yīng)在退房確認(rèn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付因退房產(chǎn)生的所有費用。說明：此條款明確甲方支付費用的期限，保障乙方的權(quán)益。5.甲方違約責(zé)任承擔(dān)條款：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說明：此條款規(guī)定甲方在違反協(xié)議時的責(zé)任，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)退房原因?qū)徍藯l款：乙方在收到甲方退房申請后，有權(quán)對退房原因進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實，乙方有權(quán)拒絕退房。說明：此條款確保乙方在退房審核過程中的權(quán)益，避免因信息不實導(dǎo)致的損失。2.乙方退房款項退還期限條款：乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方退房后，在[具體天數(shù)]內(nèi)退還甲方購房款及裝修費用。說明：此條款規(guī)定乙方退還款項的期限，保障甲方的權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任承擔(dān)條款：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說明：此條款規(guī)定乙方在違反協(xié)議時的責(zé)任，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。4.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：乙方在甲方退房后，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋狀態(tài)符合再次銷售條件。說明：此條款規(guī)定乙方在退房后的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)一半。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任劃分條款：中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到忠實、勤勉的義務(wù)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.中介費用支付期限條款：中介服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。說明：此條款明確中介費用支付期限，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.中介糾紛解決條款：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。說明：此條款規(guī)定中介糾紛的解決方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.退房原因說明文件4.房屋現(xiàn)狀照片及評估報告5.甲方個人身份證明6.乙方個人身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書（如有）9.協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時間提出退房申請。甲方未按協(xié)議約定時間支付相關(guān)費用。乙方未按協(xié)議約定時間退還款項。任何一方未按協(xié)議約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能提供充分退房原因說明。解決辦法：要求甲方或乙方提供詳細(xì)說明，必要時可要求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：房屋維護(hù)不符合退房條件。解決辦法：要求甲方或乙方進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合退房條件。3.問題：款項支付或退還存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.買方因個人原因要求退房。2.賣方因房屋質(zhì)量問題要求退房。3.買方因房屋不符合合同約定要求退房。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要退房解決。5.房屋交易過程中，中介服務(wù)出現(xiàn)爭議。全文完。2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費用退還）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在購買、退房及裝修費用退還等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.裝修費用：指乙方在購買商品房過程中，為改善房屋居住條件而發(fā)生的裝修、裝飾、配套設(shè)施等費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.退房：指乙方在約定的期限內(nèi)，因特定原因向甲方提出解除購房合同，退還已支付的全部房款及裝修費用。2.裝修費用退還：指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方退房時，退還乙方已支付的裝修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修費用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合合同約定的商品房。3.甲方有義務(wù)在乙方退房時，按照合同約定退還乙方已支付的裝修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合合同約定的商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修費用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出退房申請，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同的履行地點為甲方開發(fā)的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定支付購房款及裝修費用。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的商品房。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出退房申請，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，因特定原因向甲方提出退房申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除購房合同。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)，未向乙方提供符合合同約定的商品房，經(jīng)乙方提出異議，雙方協(xié)商不一致，解除購房合同。6.3終止程序：1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出退房申請，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方在接到乙方退房申請后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商解決退房事宜。6.4終止后果：1.乙方退房后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購房款及裝修費用。2.甲方在終止合同后，應(yīng)將乙方已支付的購房款及裝修費用退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用主要包括購房款、裝修費用及其他相關(guān)費用。1.購房款：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的商品房購買價格。2.裝修費用：指乙方在購買商品房過程中，為改善房屋居住條件而發(fā)生的裝修、裝飾、配套設(shè)施等費用。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修保證金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款及裝修費用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付裝修費用。3.乙方應(yīng)在合同約定的其他時間節(jié)點內(nèi)支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及裝修費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，確保乙方已支付的全部費用安全、及時到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合合同約定的商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在乙方退房時，未按照合同約定退還乙方已支付的裝修費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及裝修費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未提出退房申請，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付購房款及裝修費用____%的違約金。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款及裝修費用____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商品房建設(shè)延遲。2.政府行為：如政府征收商品房用地。3.社會異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致商品房無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方完全支付完畢購房款及裝修費用。2.乙方保留在合同約定的退房條件成就時，請求退房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整商品房價格的權(quán)利。2.如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除或部分免除其責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.修改或補(bǔ)充后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何部分不得單獨解釋或引用，整個合同的完整性和獨立性應(yīng)得到尊重。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同2.裝修合同3.付款憑證4.退房申請表5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合合同約定的商品房。未按合同約定退還乙方已支付的裝修費用。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定處理不可抗力事件。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款及裝修費用。未按合同約定提出退房申請。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定處理不可抗力事件。違約行為的認(rèn)定通常基于合同條款的具體規(guī)定和雙方的書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供商品房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方說明原因，并協(xié)商解決方案，如延長交房時間或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同中涉及的費用計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對費用計算，如有誤，應(yīng)立即更正并調(diào)整相關(guān)費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如解除合同或變更合同條款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，并對合同內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同的執(zhí)行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證不泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的退房條件成就時，要求甲方退還已支付的購房款及裝修費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求維修或退房。甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點提供商品房，如延遲，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定退還裝修費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及裝修費用。甲方可要求乙方在合同約定的退房條件成就時，按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定辦理退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費用退還）3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房交付時間3.裝修費用及退還3.1裝修費用總額3.2裝修費用支付方式3.3裝修費用退還條件3.4裝修費用退還時間4.退房原因及理由4.1退房原因4.2退房理由5.退房流程及時間安排5.1退房申請時間5.2退房審核時間5.3退房手續(xù)辦理時間5.4退房款項退還時間6.費用承擔(dān)及結(jié)算6.1費用承擔(dān)方式6.2費用結(jié)算方式6.3費用結(jié)算時間7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于：________2.2商品房面積商品房建筑面積：________平方米2.3商品房戶型商品房戶型：________2.4商品房交付時間商品房交付時間：________3.裝修費用及退還3.1裝修費用總額裝修費用總額：________元3.2裝修費用支付方式裝修費用支付方式：________3.3裝修費用退還條件裝修費用退還條件：（1）因甲方原因退房；（2）因房屋質(zhì)量問題退房；（3）因政策變動導(dǎo)致無法繼續(xù)居?。?.4裝修費用退還時間裝修費用退還時間：自退房申請之日起____個工作日內(nèi)4.退房原因及理由4.1退房原因退房原因：________4.2退房理由退房理由：________5.退房流程及時間安排5.1退房申請時間退房申請時間：自簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)5.2退房審核時間退房審核時間：自收到退房申請之日起____個工作日內(nèi)5.3退房手續(xù)辦理時間退房手續(xù)辦理時間：自退房審核通過之日起____個工作日內(nèi)5.4退房款項退還時間退房款項退還時間：自退房手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)6.費用承擔(dān)及結(jié)算6.1費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決6.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：________6.3費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間：自費用承擔(dān)確定之日起____個工作日內(nèi)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間退還乙方裝修費用；（2）乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)；（3）任何一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第8.1款約定的爭議解決途徑解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除通知解除合同的書面通知應(yīng)通過________方式送達(dá)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同終止通知合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)