2025年度房產(chǎn)租賃合同附租賃房產(chǎn)租賃期間租金調(diào)整協(xié)議

2025年度房產(chǎn)租賃合同附租賃房產(chǎn)租賃期間租金調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房產(chǎn)基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______（列舉附屬設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付當(dāng)月租金）。3.3租金調(diào)整：根據(jù)本合同附帶的《租賃房產(chǎn)租賃期間租金調(diào)整協(xié)議》進(jìn)行調(diào)整。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交付租賃房產(chǎn)并履行合同約定的義務(wù)后_______日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、合同解除7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方從事違法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策要求必須由第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）擔(dān)保公司：不超過擔(dān)保金額的百分之十；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；（4）維修服務(wù)提供商：不超過維修服務(wù)費(fèi)的三倍。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、高效地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。七、第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2第三方變更后，原第三方與本合同無關(guān)，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入程序8.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入費(fèi)用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。十、第三方介入期限10.1第三方介入本合同的期限，自簽訂書面協(xié)議之日起至合同終止之日止。10.2第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)立即退出本合同，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。十一、第三方介入終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方終止介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方終止介入。十二、第三方介入爭議解決12.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十三、其他13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房產(chǎn)租賃期間租金調(diào)整協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整方式及調(diào)整后的租金金額。說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確租賃期間租金調(diào)整的具體規(guī)則。2.《租賃房產(chǎn)狀況說明書》要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、維修保養(yǎng)記錄等。3.《租賃房產(chǎn)使用規(guī)則》要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃房產(chǎn)的使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則作為本合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的使用規(guī)范，保障雙方的權(quán)益。4.《押金收據(jù)》要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本收據(jù)作為本合同附件，用于證明押金已由乙方交付甲方。5.《維修記錄》要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為本合同附件，用于跟蹤租賃房產(chǎn)的維修情況，便于雙方核對。6.《租賃房產(chǎn)交接清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的物品清單、數(shù)量、狀況等信息。說明：本清單作為本合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的交接狀況，避免爭議。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若乙方于6月5日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)故障，甲方未在3日內(nèi)提供維修服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定