2025年度房產銷售智慧社區(qū)建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產銷售智慧社區(qū)建設合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（買受人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______第一條標的房產1.2標的房產的具體情況如下：房屋地址：______建筑面積：______房屋結構：______產權性質：______土地使用年限：______配套設施：______第二條銷售價格及付款方式2.1本合同標的房產的銷售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），定金支付后，甲方不得無故拒絕簽訂正式的購房合同。2.3乙方在簽訂正式購房合同后，應在______個工作日內支付剩余房款。2.4付款方式：______第三條智慧社區(qū)建設3.1甲方同意在標的房產所在社區(qū)內建設智慧社區(qū)，提高社區(qū)居民的生活品質。3.2智慧社區(qū)建設內容如下：（1）______（2）______（3）______3.3智慧社區(qū)建設所需費用由甲方承擔，乙方無需另行支付。第四條合同的生效及解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條違約責任5.1若甲方未按合同約定交付標的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3合同雙方在履行合同過程中，如因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲方、乙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：（1）提高交易效率，確保交易安全；（2）提供專業(yè)服務，降低交易風險；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2第三方介入的條件：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或協(xié)助造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構：______元人民幣；（2）律師事務所：______元人民幣；（3）評估機構：______元人民幣；（4）監(jiān)理單位：______元人民幣。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，有權對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行職責過程中，確保甲方、乙方的合法權益不受侵害；（3）對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方應嚴格按照本合同約定，履行自己的職責。5.2第三方與標的房產的關系：（1）第三方對標的房產無所有權、使用權；（2）第三方在履行職責過程中，應確保標的房產的安全、完整。六、第三方介入的具體事項6.1中介機構：（1）協(xié)助甲方、乙方進行標的房產的買賣交易；（2）協(xié)助辦理標的房產的權屬轉移手續(xù)；（3）協(xié)助解決交易過程中的問題。6.2律師事務所：（1）提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）協(xié)助辦理標的房產的權屬轉移手續(xù)；（3）協(xié)助解決交易過程中的法律問題。6.3評估機構：（1）對標的房產進行評估，出具評估報告；（2）協(xié)助辦理標的房產的權屬轉移手續(xù)。6.4監(jiān)理單位：（1）對標的房產的建設、施工過程進行監(jiān)理；（2）確保標的房產的建設質量符合相關標準。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按本合同約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）中介服務費；（2）律師費；（3）評估費；（4）監(jiān)理費。八、合同變更與解除8.1在第三方介入過程中，如需變更或解除本合同，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、其他約定8.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產產權證復印件要求：提供標的房產的產權證復印件，確保復印件清晰、完整，并由產權登記機關蓋章確認。說明：此附件用于證明標的房產的產權歸屬，確保交易合法、合規(guī)。2.附件二：標的房產測繪報告要求：提供標的房產的測繪報告，包括房屋面積、結構、土地使用年限等信息，并由測繪機構蓋章確認。說明：此附件用于確認標的房產的具體情況，確保交易信息的準確性。3.附件三：智慧社區(qū)建設方案要求：提供智慧社區(qū)建設方案，包括建設內容、實施計劃、預期效果等，并由甲方蓋章確認。說明：此附件用于明確智慧社區(qū)建設的具體內容和目標，確保雙方對建設方案達成共識。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、服務費用、服務期限等，并由第三方蓋章確認。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等，證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務，確保交易資金的安全。6.附件六：合同履行情況報告要求：在合同履行過程中，由第三方提供合同履行情況報告，包括工作進度、存在問題、解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方按照合同約定履行義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付標的房產；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失。示例：甲方未按合同約定交付標的房產，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約所造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，導致甲方無法按期收到房款，乙方應賠償甲方因延遲收款造成的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲方、乙方造成的損失。示例：