2025年度綜合物業(yè)管理保安外包合作協(xié)議

2025年度綜合物業(yè)管理保安外包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（保安服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)進(jìn)行外包，乙方具備相應(yīng)的保安服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)保安巡邏、門衛(wèi)管理、安全監(jiān)控等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類安全事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的安全宣傳教育，提高安全意識(shí)。1.4乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行各類臨時(shí)性安全保衛(wèi)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方每月向甲方收取保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原費(fèi)用的____%。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備合格的保安人員，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。4.2乙方應(yīng)確保保安人員持證上崗，并定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育。4.3乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，確保保安服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和評(píng)估，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2除法律法規(guī)要求或雙方書面同意外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬?wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：____________________乙方（保安服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________附：保安人員配備及要求1.保安人員數(shù)量：____________________名3.保安人員學(xué)歷：____________________4.保安人員持證情況：____________________5.保安人員培訓(xùn)情況：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)合同整體的履行承擔(dān)責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，獲取必要的合同履行信息；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案；（3）在必要時(shí)，請(qǐng)求甲方或乙方提供協(xié)助。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不低于合同總金額的____%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍與甲方、乙方的責(zé)任范圍相互獨(dú)立，互不干涉。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)不得超出其職責(zé)范圍，不得要求第三方承擔(dān)超出其能力范圍的工作。六、第三方變更及替換6.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更或替換后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。七、第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲方或乙方按月或按季度支付至第三方指定賬戶。八、第三方介入的合同期限8.1第三方介入的合同期限與原合同期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。8.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。九、第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。十、保密條款10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保安人員配備及要求詳細(xì)要求：包括保安人員的數(shù)量、年齡、學(xué)歷、持證情況、培訓(xùn)情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保安人員的配置標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：保安服務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括門衛(wèi)管理制度、巡邏制度、安全監(jiān)控制度、應(yīng)急處理制度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范保安服務(wù)的日常管理，確保服務(wù)規(guī)范。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和保密。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式，確保費(fèi)用透明。6.附件六：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保服務(wù)按時(shí)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理區(qū)域安全受到威脅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬?wù)。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括