2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收購與處置意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收購與處置意向書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（收購方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意向收購乙方持有的房地產(chǎn)股權(quán)；2.乙方有意向出售其持有的房地產(chǎn)股權(quán)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)股權(quán)收購與處置事宜達成如下意向：一、收購標的（1）房地產(chǎn)項目名稱：____________________（2）股權(quán)比例：____________________%（3）股權(quán)價值：____________________元二、收購價格及支付方式（1）每股價格：____________________元（2）股權(quán)價值：____________________元2.甲方支付方式如下：（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付金額：____________________元三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.乙方應在收到甲方支付的全部款項后，辦理房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)股權(quán)的變更登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)股權(quán)的變更登記費用由____________________方承擔。四、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（收購方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（出售方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、財務顧問、評估機構(gòu)等，在甲方與乙方之間提供專業(yè)服務的主體。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在執(zhí)行本合同過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務，以保障交易的順利進行和合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的具體目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)股權(quán)的評估；（2）提供法律咨詢和文件審核服務；（3）協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）提供財務咨詢和資金籌措服務；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務。三、第三方的責任1.第三方應按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額：（1）第三方對甲方和乙方的責任限額為人民幣______元。（2）如第三方在提供專業(yè)服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行必要的監(jiān)督和建議。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托服務關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔相應的責任。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。3.第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲方和乙方的同意。六、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款應進行如下修正：（1）在合同中增加第三方介入的條款，明確第三方的角色、職責和權(quán)利。（2）在合同中增加第三方責任限額的條款，明確第三方對甲方和乙方的責任。（3）在合同中增加第三方權(quán)利的條款，明確第三方在執(zhí)行職責過程中的權(quán)利。2.甲方和乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的具體職責和服務內(nèi)容。3.甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。七、第三方介入的終止1.如第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分修正條款的效力本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房地產(chǎn)股權(quán)的價值。說明：評估報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：由雙方及第三方（如有）共同簽訂，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：協(xié)議應包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間、違約責任等內(nèi)容。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書要求：由乙方提供，用于辦理房地產(chǎn)股權(quán)變更登記。說明：申請書應包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓日期等內(nèi)容。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：由甲方提供，證明已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。說明：憑證應包括支付日期、支付金額、收款人信息等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：由甲方、乙方及第三方簽訂，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。說明：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等內(nèi)容。6.附件六：法律意見書要求：由法律顧問出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性進行審核。說明：意見書應包括審核依據(jù)、審核內(nèi)容、審核結(jié)論等內(nèi)容。7.附件七：財務審計報告要求：由財務顧問出具，對乙方財務狀況進行審計。說明：報告應包括審計依據(jù)、審計內(nèi)容、審計結(jié)論等內(nèi)容。8.附件八：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：由乙方提供，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、項目規(guī)劃許可證等。說明：資料應真實、完整，以便第三方進行評估和審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，甲方未按約定時間支付，則應支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，乙方未按約定時間辦理手續(xù)，則應支付違約金2萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的______%。示例：若服務費用為10萬元，