2025年度商業(yè)活動場地租賃合同標準樣本

2025年度商業(yè)活動場地租賃合同標準樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)活動場地租賃合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃場地基本情況1.1場地地址：____________________________1.2場地面積：____________________________平方米1.3場地用途：____________________________1.4場地設(shè)施：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。三、租賃費用及支付（1）物業(yè)管理費：每月人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）水、電、煤氣費：按實際使用量支付；（3）其他費用：____________________________。3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付上述費用。四、租賃場地使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場地進行商業(yè)活動，但不得違反國家法律法規(guī)及場地所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并保證場地設(shè)施的安全、完好。4.3乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、布局及用途。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、布局及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）為了確保合同的履行，需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)；（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用；（2）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求對合同履行情況進行監(jiān)管。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助雙方履行合同；（2）擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實性和有效性；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；（2）第三方對甲方、乙方的責(zé)任限于其介入的具體情況，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入合同履行，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方對合同履行的協(xié)助或監(jiān)管，不改變甲方、乙方對合同履行的直接責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介方條款：（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方、乙方應(yīng)予以核實；（2）中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。6.2擔(dān)保方條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方、乙方應(yīng)予以核實；（2）擔(dān)保方應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保，并確保擔(dān)保金額與合同金額相符；（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。6.3監(jiān)管機構(gòu)條款：（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對合同履行情況進行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動；（3）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行的監(jiān)管，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）任何一方提出變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方、乙方應(yīng)予以核實。7.2第三方介入的解除：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行職責(zé)的，有權(quán)解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入事宜。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)或政策要求相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)或政策要求為準；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖及設(shè)施清單要求：提供場地平面圖，標注重要設(shè)施位置；詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施及其功能。說明：本附件作為合同附件，用于明確場地布局及設(shè)施情況。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：制定詳細的使用規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求、噪音限制等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在場地內(nèi)的使用行為。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已按約定繳納。5.附件五：水、電、煤氣費繳納憑證要求：提供水、電、煤氣費繳納憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明水、電、煤氣費已按實際使用量支付。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更事項，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方未按約定收取租金，導(dǎo)致合同履行受阻；（3）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣費等費用；（4）乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；b.甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣費等費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b.乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.示例說明：（1）示例一：甲方