2025年度職工購房物業(yè)費(fèi)繳納及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度職工購房物業(yè)費(fèi)繳納及管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________________乙方（業(yè)主姓名）：_______________________________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度職工購房物業(yè)費(fèi)繳納及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，對乙方購買的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔；（3）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（4）公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)安全防范；（6）其他相關(guān)服務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)繳納2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋本體物業(yè)費(fèi)：________________________元/平方米·月；（2）配套設(shè)施物業(yè)費(fèi)：________________________元/平方米·月；（3）公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)：________________________元/平方米·月；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：________________________元/平方米·月。2.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：（1）乙方應(yīng)在每月的______日前，將物業(yè)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶；（2）乙方可采取現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納物業(yè)費(fèi)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)總額的_____%；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)總額的_____%；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________________乙方（業(yè)主姓名）：_______________________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)繳納、物業(yè)糾紛解決等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)服務(wù)過程中的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等；（2）物業(yè)費(fèi)繳納過程中的代收代付機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)糾紛解決過程中的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）第三方的基本情況介紹，包括但不限于名稱、法定代表人、注冊地址、經(jīng)營范圍等；（2）第三方參與本合同的具體事項(xiàng)和理由；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同草案。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到對方提交的材料之日起______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)對方是否同意第三方介入。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在介入本合同過程中，了解與履行職責(zé)相關(guān)的甲乙雙方信息。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、附則6.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在履行本合同過程中的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)條款，確保甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的信息、介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍等，確保第三方在介入過程中明確自身義務(wù)。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件為乙方繳納物業(yè)費(fèi)的明細(xì)表，包括但不限于繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄乙方繳納物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)信息，便于甲乙雙方核對。4.附件四：物業(yè)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛處理記錄，包括但不限于糾紛原因、處理過程、處理結(jié)果等。5.附件五：第三方服務(wù)評價(jià)表詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方對第三方服務(wù)的評價(jià)表，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方對第三方服務(wù)的評價(jià)，以便于第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)；未按約定繳納物業(yè)費(fèi)；未按約定履行其他合同義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定繳納物業(yè)費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)總額的_____%；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)總額的_____%；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承