電梯外聘合同范本

電梯外聘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX物業(yè)管理有限公司，擁有一定數(shù)量的電梯設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)與管理；乙方作為YY電梯科技有限公司，具備豐富的電梯安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。為確保甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，提高甲方物業(yè)管理水平，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理部門，承擔(dān)著保障電梯設(shè)備正常運(yùn)行、確保業(yè)主生活品質(zhì)的重要責(zé)任。

2.乙方作為專業(yè)電梯服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效電梯服務(wù)的能力。

3.甲方對(duì)乙方進(jìn)行充分了解，認(rèn)為乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)，同意將電梯外聘服務(wù)委托給乙方。

二、合同目的

1.甲方委托乙方進(jìn)行電梯的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的電梯服務(wù)，提高甲方物業(yè)管理水平，降低電梯運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。

三、合同范圍

1.本合同所涉及的電梯設(shè)備包括甲方所管理的XX小區(qū)內(nèi)所有電梯。

2.乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝、維修、保養(yǎng)、改造等相關(guān)服務(wù)。

四、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在電梯外聘服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，提高甲方物業(yè)管理水平。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同為電梯設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行及雙方合作關(guān)系的持續(xù)發(fā)展努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提升甲方物業(yè)管理的整體水平。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方電梯的安裝、維修、保養(yǎng)、改造等技術(shù)服務(wù)。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的電梯運(yùn)行監(jiān)測(cè)及故障排查。

3.乙方對(duì)甲方人員進(jìn)行電梯操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指甲方所管理的XX小區(qū)內(nèi)所有電梯及其附屬設(shè)備。

2.電梯服務(wù)：包括但不限于電梯的安裝、維修、保養(yǎng)、改造、運(yùn)行監(jiān)測(cè)、故障排查等。

3.有效期：指甲方與乙方簽訂的合同自簽署之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯服務(wù)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方工作中的問題提出整改要求。

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在進(jìn)行電梯服務(wù)時(shí)，提供必要的工作條件，如電梯鑰匙、維修工具等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行必要的檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方電梯服務(wù)的續(xù)約機(jī)會(huì)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的電梯服務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)修通知后，及時(shí)派出專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行電梯操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯服務(wù)的合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的電梯設(shè)備資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)電梯服務(wù)的具體內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成電梯服務(wù)并驗(yàn)收合格后，按照以下約定時(shí)間向乙方支付費(fèi)用：

（1）安裝、維修、改造等服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）保養(yǎng)、運(yùn)行監(jiān)測(cè)等服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽署之日起，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）電梯安裝、維修、改造等服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成；

（2）電梯保養(yǎng)、運(yùn)行監(jiān)測(cè)等服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方需求，每月至少進(jìn)行一次；

（3）合同到期前30天，雙方進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

2.甲方未提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金。

2.乙方提供服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供或維修至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方因故意或重大過失，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共突發(fā)事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于傳真、郵件、快遞等方式）進(jìn)行，并在通知發(fā)出后視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)